Sallingvej 69, 2. th.
2720 Vanløse

3.595.000 kr. 61 m² 2 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 3.528 kr.
Boligareal 61 m²
Rum 2
Energimærke

2.5 værelses lejlighed øverst i ejendommen, et fantastisk lysindfald og en stor sydvestvendt altan mod roligt område

Leder I efter en bolig med masser af lys, en fleksibel indretning og et uderum, der virkelig kan bruges, skal Sallingvej 69, 2. th.opleves. Her får I en veldisponeret 2½-værelses lejlighed på 61 m², placeret øverst i ejendommen uden overboer. De flotte gavlvinduer, det frie kig over Katrinedalskvarteret og den usædvanligt store altan giver boligen en helt særlig rumfornemmelse.

Lejlighedens naturlige samlingspunkt er den lyse og rummelige stue. Gavlvinduerne trækker dagslyset ind fra flere sider og skaber en åben og behagelig atmosfære fra morgen til aften. Stuen giver god plads til både sofaarrangement og spisebord, mens et naturligt indhak fungerer som et ekstra lille rum. Her kan I indrette en rolig hjemmearbejdsplads, et kreativt hjørne, en læsekrog eller måske en hyggelig gæsteplads. Det er netop denne fleksible detalje, der giver lejligheden karakter af en 2½-værelses bolig.

Fra stuen er der direkte udgang til den meget store, sydvestvendte altan. Her er der plads til både loungemøbler, spisebord, krukker og planter, så uderummet kan indrettes som en reel forlængelse af boligen. Placeringen giver dejlige solforhold gennem eftermiddagen og frem mod aftenen, og det åbne kig over kvarterets tage skaber en privat og ugeneret stemning. Altanen har desuden en udendørs stikkontakt, så I kan tilslutte belysning eller en varmelampe og forlænge de lune aftener.

Det separate soveværelse er regulært og lyst med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Køkkenet er funktionelt indrettet med lyse elementer, god skabsplads og vindue, som giver et rart arbejdslys. Her er også vaskemaskine, hvilket gør hverdagen lidt nemmere.

Badeværelset fremstår pænt og relativt moderne med toilet, separat bruseniche og eget vindue. Det naturlige lys og muligheden for udluftning er en ekstra kvalitet, som ikke er en selvfølge i en lejlighed.

Beliggenheden i Vanløse giver en god balance mellem det rolige hverdagsliv og den nemme adgang til resten af byen. I nærområdet finder I dagligvarebutikker og øvrige indkøbsmuligheder, mens Vanløse Torv og Kronen Vanløse samler butikker, spisesteder og byliv. Fra Vanløse Station kan I benytte både metro og S-tog, så turen mod Frederiksberg, Indre By og resten af København klares nemt.

Her får I kort sagt en lys og privat bolig med en fleksibel planløsning, en fantastisk udsigt og en altan, der med sin størrelse og orientering er noget helt særlig

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	61 m²
Grundareal	6.182 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	3.528 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.258 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.068 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering