Tybjergvej 3
2720 Vanløse

5.795.000 kr. 116 m² 4 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 3.675 kr.
Boligareal 116 m²
Grundareal 646 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk murermestervilla i Nøragerkvarteret!

Her udbydes klassisk og charmerende ejendom til salg, beliggende i det attraktive kvarter, der omkranser Nørager Plads. Kvarteret er meget børnevenligt med legepladsen på Nørager Plads i nabolaget, ligesom der er kort gåafstand til adskillige daginstitutioner og skoler. Udover at bo i grønne omgivelser er der kort afstand til S-tog fra Jyllingevej Station og naturligvis hurtig adgang til "City" med metroen fra Vanløse Station. Selve ejendommen er opført i 1927 og er beliggende på 646 m2 grund. Her er tale om en charmerende ejendom med alt hvad der dertil hører af klassiske detaljer såsom plankegulve og stuklofter.

Velkommen indenfor i entré med flot svungen trappe til ejendommens 1. sal. Huset rummer i stueplan nydeligt køkken hvorfra der er adgang til spisestue. Både køkken og spisestue er vendt mod syd/vest. Fra spisestuen er der udgang til charmerende vinterstue, hvorfra der er nedgang til terrasse og haven. Spisestuen ligger en suite til opholdsstuen hvor der er som i spisestuen er pudsede lofter med stukkant. Husets 1. sal indeholder gæstetoilet, børneværelse samt stort forældresoveværelse med udgang til altan. Soveværelset har en virkelig god størrelse og kan med fordel opdeles i 2 rum såfremt man har behov for endnu et værelse. Kælderen byder på stort badeværelse, fyrrum samt et disponibelt rum.

Ejendommen fremstår i en velholdt stand, med tegltag fra 2015 og termovinduer fra 2011, og er oplagt til køberne, der ønsker en charmerende klassisk bolig, beliggende i et børnevenligt kvarter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1927
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	116 m²
Kælder	57 m²
Carport	18 m²
Grundareal	646 m²

Økonomi
Kontantpris	5.795.000 kr.
Ejerudgift	3.675 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.861 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.933 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg