Randbølvej 44
2720 Vanløse
-
10.595.000 kr.
132 m²
5 rum
- Kontantpris 10.595.000 kr.
- Ejerudgift 5.155 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 465 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Murermestervilla med hel ideel planæøsning i det eftertragtede Katrinedalskvarter!
Midt i det attraktive og eftertragtede Katrinedalskvarter – på grænsen til Frederiksberg – finder du denne klassiske røde murermestervilla fra 1938.
Her får du en bolig med masser af sjæl, fine originale detaljer og en planløsning, der danner de perfekte rammer om et trygt og levende familieliv.
Boligen rummer 132 veldisponerede kvadratmeter samt en højloftet kælder på hele 91 m², som giver dig et væld af muligheder – hvad enten du drømmer om værksted, træningsrum, teenageafdeling eller ekstra opbevaringsplads.
Huset fremstår i pæn og anvendelig stand, men rummer samtidig et stort potentiale for dig, der ønsker at sætte dit eget præg og skabe et hjem helt efter egne ønsker.
I stueplan bydes du velkommen via en rummelig entré, der giver en fin introduktion til husets atmosfære. Herfra er der adgang til husets første soveværelse samt et skønt køkken-alrum fra 2019, som naturligt samler familien i hverdagen. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor lysindfaldet er dejligt, og hvorfra der er direkte udgang til haven. Udelivet kan nydes både fra baghaven og fra den store, vestvendte terrasse, hvor solen kan følges det meste af dagen og langt ud på aftenen.
På 1. sal finder du yderligere tre gode og rummelige soveværelser, som let kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børn, kontor eller gæster.
Herudover er der et badeværelse med brus, som fremstår i ældre stand og giver mulighed for modernisering,.
Vinduerne i stueplan er allerede udskiftet, og der er indkøbt nye vinduer til 1. salen – de skal blot monteres, hvilket giver en god mulighed for at sætte sidste hånd på forbedringerne.
Kælderen overrasker positivt med sin gode loftshøjde og tørre klima. Her får du et funktionelt bryggers, tre store disponible rum, et viktualierum samt separat indgang til endnu et disponibelt rum – ideelt til liberalt erhverv, hobby eller teenageafdeling.
Udenfor venter en hyggelig og privat have med god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner. Her er der rig mulighed for trampolin, boldspil eller blot at nyde roen i grønne omgivelser.
Beliggenheden er i en klasse for sig. Du bor på en stille og rolig vej med kort afstand til både metro og S-tog, hvilket gør hverdagen nem og fleksibel. Samtidig hører boligen til den populære Katrinedals Skole, og området byder på et stærkt lokalmiljø med gode indkøbsmuligheder, grønne områder og hyggelige caféer inden for rækkevidde.
Her får du mulighed for at erhverve en klassisk murermestervilla i et af Vanløses mest eftertragtede kvarterer.
Kontakt os allerede i dag på tlf. 38 79 14 44 for en personlig fremvisning – vi glæder os til at byde dig velkommen.
Forestil dig et liv på Randbølvej 44, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Katrinedalskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Katrinedalskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Grundareal | 465 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.155 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 530.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 57.676 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 47.021 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Randbølvej 44
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Randbølvej 44 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Katrinedalskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.