Randbølvej 44
2720 Vanløse
-
5.495.000 kr.
132 m²
5 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 5.155 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 465 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot murermestervilla på hele 223 etagemeter i Katrinedalskvarteret!
I stueplan mødes du af en rummelig entré, et soveværelse og et lækkert køkken-alrum fra 2019 med stue og direkte udgang til baghaven samt udgang via hoveddøren til en stor vestvendt træterrasse.
På 1. sal finder du tre store værelser og et badeværelse med brus, som er ældre og oplagt at forny. Vinduerne i stueplan er udskiftet, og vinduerne til 1. sal er allerede købt ind – de skal blot monteres af køber.
Kælderen byder på en overraskende god loftshøjde, et tørt klima, bryggers, tre store disponible rum, viktualierum samt separat indgang til endnu et disponibelt rum. Udenfor får du en hyggelig have med plads til leg og trampolin.
Beliggenheden er noget af det bedste ved hjemmet: en stille vej, få minutters gang til både metro og S-tog, og så hører man til den eftertragtede Katrinedals Skole. En villa med charme, plads og fantastiske muligheder – perfekt for dem, der vil skabe deres eget hjem i hjertet af Vanløse.
Her er din unikke mulighed for, at få en flot murermestervilla i Vanløses måske mest eftertragtede kvarter til en pris man normalt kun tør drømme om. Huset har hjemfaldspligt, som kan frikøbes eller udskydes hvis dette ønskes.
Kontakt os på allerede i dag på Tlf: 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af boligen.
OBS! Villaen har hjemfaldspligt, udskudt til 2053.
Hjemfaldspligten kan udskydes yderligere eller helt frikøbes. Gøres dette ikke inden 2053 kan kommunen på dette tidspunkt tilbagekøbe ejendommen til et mindre symbolsk beløb.
Komplet Frikøb - 6.080.805 kr.
Udskydelse til 2058 - 237.502 kr.
Udskydelse til år 2061 - 375.527 kr.
Udskydelse til år 2096 - 1.764.042 kr.
Forestil dig et liv på Randbølvej 44, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Katrinedalskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Katrinedalskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Udestue | 20 m² |
| Grundareal | 465 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.155 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.898 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.392 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Randbølvej 44
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Randbølvej 44 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.391 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Katrinedalskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.