Spodsbjergvej 70
5900 Rudkøbing
-
1.775.000 kr.
149 m²
6 rum
- Kontantpris 1.775.000 kr.
- Ejerudgift 1.447 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 1.109 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa med muligheder i hjertet af Rudkøbing
Ejendommen er opført i 1890 og rummer et samlet boligareal på 149 m² fordelt på to etager. Boligen indeholder to stuer og fire værelser, hvilket giver god plads og fleksibilitet i indretningen – uanset om behovet er børneværelser, hjemmekontor eller gæsteplads. Til ejendommen hører både garage på 124 m², udhuse på 38 m² og carport på 29 m², som giver gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder. Grunden på 1.109 m² er overskuelig og nem at holde – ideel til både helårs- og fritidsbrug.
Forestil dig et liv på Spodsbjergvej 70, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rudkøbing, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rudkøbing kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 149 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Garage | 92 m² |
| Carport | 29 m² |
| Garage | 32 m² |
| Udhus | 21 m² |
| Grundareal | 1.109 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.775.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.447 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.777 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.751 kr. |
Gode opholdsrum i flere niveauer
Indenfor møder I en bolig med gode opholdsrum, der er fordelt på to etager og giver plads til en hverdag i forskellige tempi. Stuen i stueplan fungerer som det naturlige samlingspunkt, mens stuen på førstesalen giver mulighed for et ekstra opholdsrum – hvad enten det bruges til afslapning, arbejde eller samvær. Den todelte løsning gør det let at indrette sig efter livets behov.
Uderum midt i byen
Bag huset åbner der sig en lukket gårdhave, som danner en privat ramme om udelivet. Den flisebelagte gårdhave kombineret med den overdækkede terrasse giver mulighed for at sidde ude i næsten al slags vejr og forlænger udesæsonen. Her får I et ugeneret uderum, der står i fin kontrast til den centrale, bymæssige beliggenhed.
Plads til hverdag og hobby
Den store, separate garagebygning er næsten et kapitel for sig. Her er god plads til både parkering, opbevaring og hobbyprojekter, og sammen med udhuset giver det mange anvendelsesmuligheder i hverdagen. En oplagt løsning for jer, der har behov for ekstra plads – uanset om boligen bruges som helårsbolig eller fritidsbolig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Spodsbjergvej 70
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Bynær og central beliggenhed i Rudkøbing
Spodsbjergvej 70 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 11.802 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,2‰ |
| Kirkeskat | 1,14% |
I Rudkøbing kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.