Abildgaardsvænget 6, Kulepile
5900 Rudkøbing
-
995.000 kr.
110 m²
3 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.398 kr.
- Boligareal 110 m²
- Grundareal 1.642 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
A-hus beliggende på en 1.642 m² stor grund
Forestil dig et liv på Abildgaardsvænget 6, Kulepile, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Simmerbølle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Simmerbølle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 110 m² |
| Udestue | 14 m² |
| Garage | 39 m² |
| Grundareal | 1.642 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.398 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.605 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.443 kr. |
Værelser placeret på førstesalen
På førstesalen ligger husets to værelser samlet omkring reposen, og fra det ene er der udgang til en bred, overdækket altan mod syd. Heroppe findes også et ekstra toilet, mens badeværelset ligger i stueplan og har gulvvarme, som giver en rar start på dagen. Indretningen er enkel og velfungerende, og huset er passet godt på, så alt fremstår velfungerende.
Fin overgang mellem stue og køkken
Stuen er husets naturlige samlingspunkt med god plads til både spisebord og sofa. Herfra er der en fin overgang til køkkenet, så rummene hænger godt sammen, uden at de flyder helt sammen. Køkkenet har nogle år på bagen, men er pænt holdt og fungerer stadig godt i hverdagen. Det er et hjem, hvor tingene er blevet passet på gennem mange år, og det kan mærkes.
En solrig have med masser af liv
Udestuen giver et ekstra opholdsrum, når årstiderne skifter, og på førstesalen kan den overdækkede altan blive et roligt sted til morgenkaffen eller en stille sommeraften. Den 1.642 m² store grund føles som sin egen lille oase. Træer, blomsterbede og grønne kig skaber et farverigt udtryk, mens de åbne marker bag grunden giver en dejlig fornemmelse af luft.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Abildgaardsvænget 6, Kulepile
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Landsbyliv med stisystem til Rudkøbing
Abildgaardsvænget 6, Kulepile og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 11.808 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,2‰ |
| Kirkeskat | 1,14% |
I Simmerbølle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.