Villa / Fritidsbolig

Spodsbjergvej 85A
5900 Rudkøbing

1.995.000 kr. 306 m² 8 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 3.731 kr.
Boligareal 306 m²
Grundareal 3.299 m²
Rum 8
Energimærke

Rummelig byejendom i Rudkøbing med mulighed for liberalt erhverv

En rummelig villa med en genkendelig placering og gode, store udhusbygninger med mulighed for liberalt erhverv. Lyder det spændende, så se endelig nærmere på Spodsbjergvej 85A i Rudkøbing. Fra adressen har I desuden et fint kig over byen og til Langelandsbroen, mens I er tæt på et væld af hverdagens bekvemmeligheder i form af indkøb, pasningstilbud ogØrstedskolen. En kort køretur bringer jer hurtigt til den smukkeste natur og vandkanten, der særligt er et besøg værd i de varme måneder. Med nøglerne hertil får I en perfekt chance for enten at overtage en god udlejningsejendom eller at kombinere jeres hjem med plads til at drive erhverv. Foruden den solgule villa fra 1870 får I en separat garage og en bygning med port og opkørselsrampe, der fører ind i et oplagt værksted for håndværkeren eller mekanikeren. Herfra har I forbindelse til et stort disponibelt rum samt et kontor, toilet og en frokoststue. Selve stuehuset strækker sig over stueplan, første sal og en anden sal, der er løbende vedligeholdt og med flere charmerende elementer. Både stueetagen og førstesalen har eget køkken og bad, så hvis I vil bo sammen på tværs af generationer, så er det bestemt en mulighed. Det kan også være, at I er en sammenbragt familie med vokseværk, hvor deældre børn skal have et afsnit for sig selv. Stueetagen indeholder et spisekøkken, to stuer en suite med brændeovn samt to værelser, hvoraf det ene har udgang til en altan. Etagen fuldendes af et toilet og et brusebadeværelse. Fortsætter I til førstesalen møder I yderligere tre værelser, et køkken-alrum med brændeovn, et brusebadeværelse og en trappe op til anden sal med loft til kip, fritlagte bjælker og en stue. Sommeren tilbringes i den hyggelige have, der er omkranset af buske og træer og giver jer en hel privat oase.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1870
Ombygget	1984
Rum	8
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	306 m²
Kælder	160 m²
Garage	38 m²
Grundareal	3.299 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	3.731 kr.
Prisudvikling	-4.77 %

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.190 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.832 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg