Log ind
Fritidsbolig

Gruelundvej 6, Stoense Udflytter
5953 Tranekær

  • 1.295.000 kr. 165 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.295.000 kr.
  • Ejerudgift 2.176 kr.
  • Boligareal 165 m²
  • Grundareal 3.667 m²
  • Rum 4

Lystejendom med sommerhusstatus til to husstande nær skov og strand. Ferielejligheden som er en del af hovedhuset udlejes via Novasol og giver en indtægt til de faste udgifter til ejendommen.

Nu kan I få herlige forhold for tilværelsen på Langeland. I finder denne pragtfulde landejendom i Stoense Udflyttere, hvor to særskilte, moderniserede boliger venter jer. Her kan I bo flere generationer sammen eller udleje den ene bolig som ferielejlighed. Glæd jer til at nyde de rolige omgivelser nær stranden såvel som den fortræffelige atmosfære i Lohals. I bosætter jer på en fredelig, ugeneret egn, hvor I let kan spadsere ned til stranden og finde ro ved lyden af bølgernes sagte bevægelser, mens børnene bader. Faktisk befinder I jer i første række til vandet, eftersom I blot skal passere et grønt fællesareal for at ankomme til strandbredden. Ydermere kommer I til at bo tæt ved den omfangsrige skov umiddelbartøst for matriklen, mens Lohals tilbyder et hyggeligt havnemiljø, spisesteder og indkøbsmuligheder halvanden kilometer nordpå. Længerne byder jer velkommen med et idyllisk, landligt udtryk, der matcher omgivelserne, og hele herligheden er fordelagtigt placeret for enden af en lukket vej. Dertil får I supplerende plads til praktiske, kreative hobbyer. Et klassisk, velholdt interiør giver sig til kende inden døre, hvor originale detaljer harmonerer med moderne faciliteter. I hovedhuset udgør stuen og køkken-alrummet det primære opholdsmiljø, hvor I kan se frem til at indrette hyggelige sektioner og samles om sociale stunder foran de stemningsfulde brændeovne. I dagtimerne råder et prægtigt lysindfald. I stueetagen er der endvidere et gæstetoilet samt et værelse med direkte adgang til badeværelset. Dertil er der plads til vaskefaciliteter i fyrrummet. Førstesalen er allokeret til tre værelser og en rummelig repos, der med fordel kan indrettes til yderligere en hyggelig stue. Alt i alt får I et fantastisk sted helt uden bopælspligt. Ferielejligheden som er en del af hovedhuset udlejes via Novasol og giver en indtægt til de faste udgifter til ejendommen.
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Varmekilde Ovn til fast og flydende brændsel
Byggeår 1777
Rum 4
Bad 2
Toilet 3
Plan 1
Boligareal 165 m²
Garage 34 m²
Udhus 177 m²
Udhus 217 m²
Udhus 26 m²
Grundareal 3.667 m²
Økonomi
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 2.176 kr.
Prisudvikling -16.18 %
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.357 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.799 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 11.973
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 12,2‰
Kirkeskat 1,14%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stoense

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Stoense
Skøn natur
Fred og ro
Godt for børnefamilier
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Langeland

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Snødevej 68, Snøde, 5953 Tranekær

126 m² 3 rum
Solgt april 2025
Helårsgrund
Solgt

Kløvervænget 19, 5935 Bagenkop

943 m²
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Østerskovvej 26, Østerskov, 5932 Humble

135 m² 4 rum
Solgt april 2025
Villa
Solgt

Stoense Udflyttervej 19, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær

144 m² 5 rum