Utrolig flot og indflytningsklar 1-plans villa, der aldrig tidligere har været udbudt til salg.

Ejendommen ligger på en af de bedste grunde i det attraktive og nyere villakvarter ved Skolebakken, og således på en blind og dermed meget børnevenlig vej, hvor der lige rundt ’om hjørnet’ både er områder med boldbane og kælkebakke, ligesom der er stisystem, og dermed sikker vej til såvel skole som mod den indre by med alle hverdagens faciliteter. Derudover ligger ejendommen også tæt på både det grønne rekreative område ved Svingelen med søer og naturlegeplads, men også nær den 21 km. lange ringsti, der indbyder til både gå-, løbe- eller cykelture.

Til ejendommen hører en 48 kvm. stor garage med tilstødende isoleret værksted og depotrum, hvor der er indlagt vand, samt en mindre ’kartoffel-kælder’. Derudover en flot anlagt og velholdt have med både fiskebassin og jordhøje samt omkring 300 kvm. flisebelægning, der sammen giver mulighed for såvel privatliv men også at sidde i sol, skygge, læ ellerunder overdækninger.

Ejendommen, som overalt har gulvvarme og loft til kip, er indrettet med en mindre entré og fordelingsgang, og dermed minimal spildplads. Åbent elementkøkken med nyere hårdehvidevarer. I forlængelse af køkkenet ligger vinkelstuen med både en spise- og sofaafdeling. Fra stuen er der ligeledes udgang til den sydvendte terrasse og dermed haven. Skønt soveværelse med tilstødende walk-in-closet samt udgang til terrasseanlægget. 2 gode børne-/gæsteværelse, hvoraf de er hems i det ene. Stort badeværelse med toilet, håndvask i skabsarrangement og bruseniche samt spa. Gæstebadeværelse med toilet, håndvask og bruseniche. Stort bryggers med vaskeafsnit samt god bord- og skabsplads.

Ejendommen opvarmes via fjernvarme, der sammen med det høje isoleringsniveau, sikrer en fornuftig årlig varmeudgift.

En helt igennem flot og indflytningsklar villa, der helt klart skal ses og opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2008
Rum	4
Plan	1
Boligareal	158 m²
Overdækket areal	28 m²
Garage	48 m²
Grundareal	920 m²