Villa

Hedemøllevej 22
4913 Horslunde

395.000 kr. 176 m² 4 rum
Kontantpris 395.000 kr.
Ejerudgift 1.470 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 1.067 m²
Rum 4

Udlev drømmen gennem dette håndværkertilbud.

Hvis du også kan se denne tidligere købmandsbutiks uudforskede potentiale, er det nu, I skal slå til.
Ejendommen er beliggende i Sandbjerg mellem Horslunde og Nakskov. Det er ikke for meget at sige, at den trænger til en kærlig hånd, men med udsigt til marker og hele 300 kvadratmeter ekstra plads i udhusbygningen er det kun fantasien, der sætter grænser.

Hjemmet ligger på en sidevej til den helt centrale Nakskovvej, og følger I den, når I til netop Nakskov, der udmærker sig som Lollands største handelsby med restauranter, gågade, gymnasium, svømmehal, togforbindelse til Nykøbing F og ikke mindst natur via havnemiljøet, som omhandler fjorden, ringstien og ikke mindst Hestehovedet med god badestrand. I den modsatte retning og meget tættere på matriklen dukker Horslunde op. Byen byder på skole, dagtilbud, egen bager, pizzeria og indkøb samt et fantastisk, lokalt sammenhold. Der er fast busforbindelse til begge byer der går lige ude foran døren

Ejendommen lægger op til at kombinere bolig og erhverv. Ellers er det også en oplagt flexbolig hvor der kan være plads til større forsamlinger ad gangen og med mulighed for at skabe et større fællesrum i den gamle butiksdel. Det er visionerne, som skal i spil her, men det er faktisk ikke svært at forestille sig hvordan stuen, hvor der er klargjort til gulvvarme, får det smukkeste gulv i sildebensmønster, mens køkkenet tager form ved siden af med pejs hvorfra man kan sidde og nyde udsigten udover markerne.
Ejendommen rummer også en stor førstesal med repos, hele 5 værelser hvor det ene er et gennemgangsværelse. Ydermere er der et ekstra værelse hvor der klargjort til badeværelse.

I får også et væld af disponible rum med i købet, så der er perfekte forudsætninger for kreative anvendelser. Derudover forløber sommeren med hyggelige grillmiddage på den flisebelagte terrasse, der ligger i direkte forlængelse af det oplagte køkken.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1900
Ombygget	1979
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	176 m²
Udhus	301 m²
Grundareal	1.067 m²

Økonomi
Kontantpris	395.000 kr.
Ejerudgift	1.470 kr.
Prisudvikling	-33.61 %

Finansiering
Udbetaling	25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	2.283 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	1.798 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg