Hedemøllevej 22
4913 Horslunde
- Kontantpris 445.000 kr.
- Ejerudgift 1.470 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 1.067 m²
- Rum 4
-
Hedemøllevej 22
4913 Horslunde
- 445.000 kr. 176 m² 4 rum
-
Udlev drømmen gennem dette håndværkertilbud.
Ejendommen er beliggende i Sandbjerg mellem Horslunde og Nakskov. Det er ikke for meget at sige, at den trænger til en kærlig hånd, men med udsigt til marker og hele 300 kvadratmeter ekstra plads i udhusbygningen er det kun fantasien, der sætter grænser.
Hjemmet ligger på en sidevej til den helt centrale Nakskovvej, og følger I den, når I til netop Nakskov, der udmærker sig som Lollands største handelsby med restauranter, gågade, gymnasium, svømmehal, togforbindelse til Nykøbing F og ikke mindst natur via havnemiljøet, som omhandler fjorden, ringstien og ikke mindst Hestehovedet med god badestrand. I den modsatte retning og meget tættere på matriklen dukker Horslunde op. Byen byder på skole, dagtilbud, egen bager, pizzeria og indkøb samt et fantastisk, lokalt sammenhold. Der er fast busforbindelse til begge byer der går lige ude foran døren
Ejendommen lægger op til at kombinere bolig og erhverv. Ellers er det også en oplagt flexbolig hvor der kan være plads til større forsamlinger ad gangen og med mulighed for at skabe et større fællesrum i den gamle butiksdel. Det er visionerne, som skal i spil her, men det er faktisk ikke svært at forestille sig hvordan stuen, hvor der er klargjort til gulvvarme, får det smukkeste gulv i sildebensmønster, mens køkkenet tager form ved siden af med pejs hvorfra man kan sidde og nyde udsigten udover markerne.
Ejendommen rummer også en stor førstesal med repos, hele 5 værelser hvor det ene er et gennemgangsværelse. Ydermere er der et ekstra værelse hvor der klargjort til badeværelse.
I får også et væld af disponible rum med i købet, så der er perfekte forudsætninger for kreative anvendelser. Derudover forløber sommeren med hyggelige grillmiddage på den flisebelagte terrasse, der ligger i direkte forlængelse af det oplagte køkken.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 176 m² |
| Udhus | 301 m² |
| Grundareal | 1.067 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 445.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.470 kr. |
| Prisudvikling | -25.21 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.651 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.084 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Sæt jeres præg på opholdsmiljøerne
Det er helt oplagt at kombinere bolig med erhverv, når I overtager nøglerne og trækker i arbejdstøjet. Visionerne skal i spil her, men det er faktisk ikke svært at forestille sig, hvordan stuen bliver beriget af det smukkeste gulv i sildebensmønster, mens køkkenet tager form ved siden af, og pejsen sætter stemningen, når maden tilberedes blandt grebsfrie, hvide fronter.
Til hobby eller erhverv
I får et væld af disponible rum med i købet, så der er perfekte forudsætninger for kreative anvendelser. Måske I har brug for et lager til webshoppen, selskabslokaler eller et stort værksted, der opfylder enhver hobbymekanikers drøm. Mulighederne er i hvert fald mange her.
Fred, ro og højt til himlen
Sommeren kommer til at løbe af stablen med hyggelige grillmiddage på den flisebelagte terrasse, der ligger i direkte forlængelse af husets mulige køkken. Her nyder I solen fra vest med udsyn over de åbne, naturrige vidder, mens himlen skifter farve i takt med, at dagen går på hæld.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.632 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.