Hedemøllevej 22
4913 Horslunde

  • Kontantpris 595.000 kr.
  • Ejerudgift 1.411 kr.
  • Boligareal 176 m²
  • Grundareal 1.067 m²
  • Rum 4
Villa

Hedemøllevej 22
4913 Horslunde

  • 595.000 kr. 176 m² 4 rum

Udlev drømmen gennem dette håndværkertilbud.

Hvis du også kan se denne tidligere købmandsbutiks uudforskede potentiale, er det nu, I skal slå til.
Ejendommen er beliggende i Sandbjerg mellem Horslunde og Nakskov. Det er ikke for meget at sige, at den trænger til en kærlig hånd, men med udsigt til marker og hele 300 kvadratmeter ekstra plads i udhusbygningen er det kun fantasien, der sætter grænser.
 
Hjemmet ligger på en sidevej til den helt centrale Nakskovvej, og følger I den, når I til netop Nakskov, der udmærker sig som Lollands største handelsby med restauranter, gågade, gymnasium, svømmehal, togforbindelse til Nykøbing F  og ikke mindst natur via havnemiljøet, som omhandler fjorden, ringstien og ikke mindst Hestehovedet med god badestrand. I den modsatte retning og meget tættere på matriklen dukker Horslunde op. Byen byder på skole, dagtilbud, egen bager, pizzeria og indkøb samt et fantastisk, lokalt sammenhold. Der er fast busforbindelse til begge byer der går lige ude foran døren
 
Ejendommen lægger op til at kombinere bolig og erhverv. Ellers er det også en oplagt flexbolig hvor der kan være plads til større forsamlinger ad gangen og med mulighed for at skabe et større fællesrum i den gamle butiksdel. Det er visionerne, som skal i spil her, men det er faktisk ikke svært at forestille sig hvordan stuen, hvor der er klargjort til gulvvarme, får det smukkeste gulv i sildebensmønster, mens køkkenet tager form ved siden af med pejs hvorfra man kan sidde og nyde udsigten udover markerne.
Ejendommen rummer også en stor førstesal med repos, hele 5 værelser hvor det ene er et gennemgangsværelse. Ydermere er der et ekstra værelse hvor der klargjort til badeværelse.
 
I får også et væld af disponible rum med i købet, så der er perfekte forudsætninger for kreative anvendelser. Derudover forløber sommeren med hyggelige grillmiddage på den flisebelagte terrasse, der ligger i direkte forlængelse af det oplagte køkken.
Boligfakta
Type Villa
Byggeår 1900
Ombygget 1979
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 176 m²
Udhus 301 m²
Grundareal 1.067 m²
Økonomi
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 1.411 kr.
Finansiering
Udbetaling 30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 3.438 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 2.652 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 40.107
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 33,09‰
Kirkeskat 1,23%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kastager, Utterslev og Løjtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kastager, Utterslev og Løjtofte
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 500.000-700.000 kr. på omkring 176 m2

Se lignende boliger
Villa

Vesterled 4, 4913 Horslunde

695.000 kr. 180 m² 5 rum
Villa

Solsikkevej 15, 4900 Nakskov

500.000 kr. 150 m² 7 rum
Se lignende boliger