Landejendom

Brandstrupvej 111
4930 Maribo

2.495.000 kr. 128 m² 5,7 ha 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.740 kr.
Boligareal 128 m²
Grundareal 5,7 ha
Rum 3
Energimærke

Flot og velbeliggende landejendom med 5,6 hektar jord - oplagt til hestehold eller andet dyrehold!

Nu udbydes Brandstrupvej 111 - En super velbeliggende landejendom i Lollandske omgivelser med tilhørende 5,6 hektar jord. Ejendommen er beliggende på landet mellem Rødby & Maribo, og der er nem adgang til begge byer via. de store brede landeveje.
Ejendommens samlet jordareal på 5,6 hektar er pænt beliggende rundt om ejendommen. De ca. 3 hektar jord forpagtes af det lokale gods Kristianssæde, og forpagtningsaftalen løber til og med 2027, og der betales 23.405 kr. herfor om året. De resterende ca. 2 hektar har været benyttet til ejers hestehold, og er udlagt med pæne hestefolde mv. Kristianssæde har meddelt deres interesse i at købe de 3 hektar jord som de forpagter, så hvis du som køber ikke har behov for alt jorden, så er her en oplagt mulighed for at nedbringe dine udgifter.

Stuehuset er en rødstensvilla oprindeligt opført i 1933, og med tilbygning fra 1976. Sælger har sin ejertid løbende renoveret stuehuset, og det fremtræder moderne og indflytningsklart. Herunder kan nævnes:
- Opdatering af vinduer og døre til mærket Primo Plast
- Nyt tag i 2009, hvor huset også er blevet isoleret
- Installation af jordvarmeanlæg
- Opdatering af køkken
- Opdatering af badeværelse
Stuehuset rummer 128m2 bolig, som fordeler sig på 1,5 plan. Rumfordelingen er som følger: Entré, bryggers med ingang samt udgang til gården, stor vinkelstue, køkken samt badeværelse med bruseniche. På 1. salen finder man repos samt 2 gode store soveværelser.

Ejendommen opvarmes ved jordvarme, og sammen med ejendommens gode klimaskærm sidder du derfor rigtig billigt.

Til huset er bygget en god staldbygning på 90m2 med i alt 6 hestebokse, samt en god ladebygning på 123m2 med tilhørende høloft.

Omkring huset er en god gårdhave / terrasseområde, en dejlig lukket og privat have, samt ridebane.

Fra ejendommen er gode busforbindelser til Maribo, Nakskov og Rødby, og der er ligeledes mulighed for nogle gode gåture i den nærliggende Dyrehave Kristianssædeskoven.

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Jordvarme
Byggeår	1933
Ombygget	1976
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	128 m²
Udhus	17 m²
Tiloversbleven landbrugsbygning	90 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	123 m²
Grundareal	5,7 ha

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.740 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.961 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.011 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg