Koholtvej 33
4951 Nørreballe
-
395.000 kr.
124 m²
4 rum
- Kontantpris 395.000 kr.
- Ejerudgift 1.519 kr.
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 2.050 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende bindingsværksejendom - mulighed for flexbolig
Ejendommen ligger placeret med kun 1 km til nærmeste indkøbsmulighed og busforbindelse mod Maribo og Nakskov. Du bor under 5 km fra Bandholms hyggelige badestrand og blot ca. 6 km fra Maribo, hvor du finder motorvejstilkørsel, dagligvarebutikker, caféer og fritidsaktiviteter for hele familien.
Med mulighed for flexbolig og etableret fibernet, er ejendommen oplagt både som helårshjem og fritidshus.
Ejendommen byder på charme og plads – blandt andet en stor, lys udestue med udsigt til haven og gårdmiljøet og direkte adgang til både boligen og den tilhørende lade. Indenfor møder du en planløsning med entre, badeværelse med brus, bryggers, to hyggelige stuer – den ene med udgang til haven og god plads til både spise- og sofaarrangement – samt et lyst og indbydende køkken med adgang til viktualierum. Derudover findes to gode soveværelser.
Den rummelige lade giver rig mulighed for opbevaring, værksted, kreative projekter eller andre hobbyaktiviteter. Over både lade- og boligdelen er et stort uudnyttet loftrum, som byder på ekstra muligheder, hvis du har brug for mere plads.
Haven er anlagt med græs og byder på en fantastisk udsigt over åbne marker – et fredfyldt og privat uderum for både afslapning og leg.
Lyder denne ejendom som noget for dig? Ring til os og book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Koholtvej 33, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Østofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Østofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | G |
| Varmekilde | Ovn til fast og flydende brændsel |
| Byggeår | 1880 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 124 m² |
| Udhus | 109 m² |
| Udhus | 38 m² |
| Grundareal | 2.050 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.519 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.231 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 1.768 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Koholtvej 33
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Koholtvej 33 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Østofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.