Stationsvænget 1
4951 Nørreballe

700.000 kr. 121 m² 4 rum
Kontantpris 700.000 kr.
Ejerudgift 1.067 kr.
Boligareal 121 m²
Grundareal 363 m²
Rum 4
Energimærke

På en rolig og lukket sidevej i Nørreballe finder du denne pæne rødstensvilla med en god beliggenhed tæt på hverdagens fornødenheder.

Her er gåafstand til både købmand og busstoppested, mens øvrige faciliteter ligger blot få minutters kørsel væk. Ejendommen er opført i 1939 i klassiske røde mursten og rummer 121 m² med en god og funktionel indretning.

I stueplan bydes du velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til husets store stue, som ligger i åben forbindelse med det lyse køkken. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Stueplan byder desuden på gæstetoilet, bryggers med egen indgang samt et badeværelse med både fritstående badekar og bruseniche.

På 1. sal finder du tre gode værelser. Fra både stuen og bryggerset er der direkte udgang til et hyggeligt og privat terrasseområde, hvor der er god mulighed for at nyde udelivet i fredelige omgivelser.

Boligen opvarmes i dag med el og der findes på ejendommen et oliefyr, som er funktionsdygtigt, men er ikke tilkoblet en tank.

Sælger oplyser, at tilslutningsbidraget til fjernvarme allerede er betalt. En fremtidig overgang til fjernvarme vil derfor være en oplagt mulighed, når den nødvendige installation er på plads. Til ejendommen hører desuden en rummelig garage på 40 m², som giver god plads til både bil, opbevaring eller hobbyaktiviteter. Grunden udgør 363 m² og er overskueligt anlagt, så du får en hyggelig have uden alt for meget vedligeholdelse.

Her får du kort sagt en rummelig bolig med en praktisk indretning, en god garage og en rolig beliggenhed i Nørreballe.