Mågelunden 21, Kramnitze
4970 Rødby
- 699.000 kr. 26 m² 2 rum
- Kontantpris 699.000 kr.
- Ejerudgift 1.136 kr.
- Boligareal 26 m²
- Grundareal 863 m²
- Rum 2
-
Her får du ét af Kramnitzes bedst beliggende sommerhuse til en meget billig penge. Læs med her...
I den meget attraktive del af Kramnitze med få 100 meter til vandet og den hyggelige lille havn, finder man dette top charmerende lille sommerhus. Huset er beliggende på Mågelunden, som er en lukket deludstykning i Kramnitze og her er ingen trafik. Du kan være ved vandet på få minutter og springe i bølgen blå.
Det oprindelige sommerhus er bygget i 2001, men nuværende ejer, som har haft huset siden 2023, har gennemrenoveret det, så det nu fremtræder lyst, moderne og charmerende. Du kan med andre ord holde ferie i denne lille oase fra dag ét! Det hyggelige lille hus er på 26m2 men er utrolig godt udnyttet. Det rummer et hyggeligt opholdsrum med plads til både flot nyt køkken, spisepladser og et sofaarrangement (med sovesofa). Derudover er der en mellemgang med gode opbevaringsmuligheder samt et badeværelse med brusekabine.
Fra opholdsrummet er der udgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor der er sol hele dagen og udsigt til skøn natur. På bagsiden af huset, er der lavet udebruser.
Sommerhuset opvarmes ved elvarme samt en el-pejs.
Til huset hører et godt udhus/anneks hvor der både er strøm og elvarme.
Grunden er på 900m2, så der er masser af muligheder for at udvide eksisterende sommerhus, eller bygge nyt og benytte det nuværende sommerhus som et luksus-anneks!
Der foreligger en stort set fejlfri tilstandsrapport, og de bemærkninger der er på elrapport vil blive udbedret af sælger.
Dette lille ”Tiny House” SKAL opleves. Her er tale om et sommerhus med en skøn beliggenhed i den meget attraktive del af Kramnitze på det sydlige Lolland, tæt på vandet, naturen og i sin egen lille oase uden støj og larm.
Kramnitze er et roligt sommerhusområde med skøn natur og et rigt dyreliv – ofte ses store fugletræk, da området er mellemlandingsplads, når de trækker syd-/nordover. Der er harer, fasaner og rådyr, ligesom badestranden er god. Der findes gode indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, pizzeria samt 2 hyggelige restauranter i nærheden. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området. Her kan børnene, men også de voksne, få nogle sjove oplevelser.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt os på 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage!
Forestil dig et liv på Mågelunden 21, Kramnitze, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gloslunde, Hummingen og Kramnitse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2001 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 26 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 863 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 699.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.136 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 35.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 3.970 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.136 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Mågelunden 21, Kramnitze
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Mågelunden 21, Kramnitze og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.