Fritidsbolig
Mågelunden 21, Kramnitze
4970 Rødby
- 775.000 kr. 26 m² 2 rum
- Kontantpris 775.000 kr.
- Ejerudgift 1.127 kr.
- Boligareal 26 m²
- Grundareal 863 m²
- Rum 2
-
Her får du ét af Kramnitzes bedst beliggende sommerhuse til en meget billig penge. Læs med her...
I den meget attraktive del af Kramnitze med få 100 meter til vandet og den hyggelige lille havn, finder man dette top charmerende lille sommerhus. Huset er beliggende på Mågelunden, som er en lukket deludstykning i Kramnitze og her er ingen trafik. Du kan være ved vandet på få minutter og springe i bølgen blå.
Det oprindelige sommerhus er bygget i 2001, men nuværende ejer, som har haft huset siden 2023, har gennemrenoveret det, så det nu fremtræder lyst, moderne og charmerende. Du kan med andre ord holde ferie i denne lille oase fra dag ét! Det hyggelige lille hus er på 26m2 men er utrolig godt udnyttet. Det rummer et hyggeligt opholdsrum med plads til både flot nyt køkken, spisepladser og et sofaarrangement (med sovesofa). Derudover er der en mellemgang med gode opbevaringsmuligheder samt et badeværelse med brusekabine.
Fra opholdsrummet er der udgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor der er sol hele dagen og udsigt til skøn natur. På bagsiden af huset, er der lavet udebruser.
Sommerhuset opvarmes ved elvarme samt en el-pejs.
Til huset hører et godt udhus/anneks hvor der både er strøm og elvarme.
Grunden er på 900m2, så der er masser af muligheder for at udvide eksisterende sommerhus, eller bygge nyt og benytte det nuværende sommerhus som et luksus-anneks!
Der foreligger en stort set fejlfri tilstandsrapport, og de bemærkninger der er på elrapport vil blive udbedret af sælger.
Dette lille ”Tiny House” SKAL opleves. Her er tale om et sommerhus med en skøn beliggenhed i den meget attraktive del af Kramnitze på det sydlige Lolland, tæt på vandet, naturen og i sin egen lille oase uden støj og larm.
Kramnitze er et roligt sommerhusområde med skøn natur og et rigt dyreliv – ofte ses store fugletræk, da området er mellemlandingsplads, når de trækker syd-/nordover. Der er harer, fasaner og rådyr, ligesom badestranden er god. Der findes gode indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, pizzeria samt 2 hyggelige restauranter i nærheden. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området. Her kan børnene, men også de voksne, få nogle sjove oplevelser.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt os på 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 2001 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 26 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 863 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 775.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.127 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.467 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.516 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Gloslunde, Hummingen og Kramnitse
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Rødby
Fritidsbolig
Solgt
Strandstien 830K, 4970 Rødby
47 m²
2 rum
Fritidsbolig
Solgt
Dyrestien 506K, 4970 Rødby
46 m²
3 rum
Fritidsbolig
Solgt
Pilestien 422K, 4970 Rødby
47 m²
2 rum
Fritidsbolig
Solgt
Granvænget 16, Bredfjed, 4970 Rødby
57 m²
4 rum