Fasanlunden 74, Kramnitze
4970 Rødby
- 1.395.000 kr. 89 m² 3 rum
- Kontantpris 1.395.000 kr.
- Ejerudgift 1.432 kr.
- Boligareal 89 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 3
-
Velbygget og gennemrenoveret sommerhus i Kramnitze – tæt på strand og natur
Med sine 89 m² er huset perfekt udnyttet og tilbyder en varm og indbydende atmosfære. Indretningen består af:
- Entré
- Lækkert badeværelse med bruseniche
- Stor, hyggelig opholdsstue med brændeovn
- Flot, åbent køkken med spiseplads i direkte forbindelse til stuen
- To rummelige soveværelser
- Stor hems med tre sovepladser – ideel til børn eller gæster
Fra stuen er der udgang til en dejlig sydvendt, flisebelagt terrasse, som er delvist overdækket, så du kan nyde udelivet i både sol og regn.
Grunden er på hele 900 m² og byder på masser af privatliv, sol og hyggelige kroge – perfekt til afslapning, leg eller grillmiddage i det fri.
Derudover findes et praktisk udhus med plads til opbevaring af redskaber, cykler m.m.
Dette sommerhus er det oplagte valg for dig, der ønsker et indflytningsklart og stilfuldt fristed tæt på natur og strand – ideelt til både egen brug og udlejning.
Huset udlejes gennem Novasol, og kontrakt overtages af køber. Sælger oplyser at lejeindtægt ca. har været 75.000 kr. årligt.
Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.
Grundejerforeningen:
https://www.grundejerforeningen-kramnitze.dk/
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe + brændeovn |
| Byggeår | 1998 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 89 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.432 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.864 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.200 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
"Vi blev draget af Kramnitze og den helt særlige stemning — her skinner solen næsten altid, og stranden og lagunen ligger kun få skridt væk. Det er et sted, hvor man kan nyde både natur, fred og gode stunder med familie og venner."
"Området summer af klassisk sommerhusidyl med grønne omgivelser, små stier og rare naboer. Her hilser man på hinanden, og dyrene — harer, rådyr og fasaner — er faste gæster i haven."
"Vi elsker at tage gæster med til stranden eller vise dem rundt i haven, hvor man ofte ser dyrene gå forbi. Inde i huset bemærker alle det hyggelige lysindfald og den lækre kombination af brændeovn og moderne komfort."
"Vi går tit ned til den lokale døgnåbne købmand blot 300 meter væk. Her finder vi alt det daglige — og ellers er der kun en kort køretur til lokale gårde med lækre kulinariske specialiteter."
"Vi nyder at tænde op i brændeovnen på kølige dage og sidde ude på terrassen, når solen er fremme. Haven er nem at passe, så vi bruger tiden på at slappe af i stedet for at knokle."
"Vi har elsket tiden i Kramnitze men vores livssituation har ændret sig, og vi får ikke brugt huset så meget som vi gerne ville – derfor håber vi, andre kan få glæde af det."
"Huset er nyrenoveret, solidt bygget i mursten og let at holde. Det ligger perfekt med kun 350 meter til stranden og tæt på både Lalandia og Femern — her er både ro og masser at opleve."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.