Fasanlunden 74, Kramnitze
4970 Rødby
- 1.295.000 kr. 89 m² 3 rum
- Kontantpris 1.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.441 kr.
- Boligareal 89 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 3
-
Indflytningsklart & gennemrenoveret fritidshus – tæt på strand og med stærkt udlejningspotentiale.
Drømmer du om et hyggeligt og fuldt møbleret sommerhus, der er klar til brug fra dag ét?
Dette velholdte hus på Fasanlunden 74 står nu prisjusteret til 1.295.000 kr. og sælges komplet møbleret og indflytningsklart.
Huset har en aktiv udlejningsaftale med Novasol, som kan overtages af køber. Kontrakten kan ligeledes opsiges gratis for køber, så det er valgfrit for køber såfremt udlejning af sommerhuset ikke ønskes.
Den nuværende ejer har haft en stabil lejeindtægt på ca. 75.000 kr. årligt, hvilket gør boligen oplagt både som fritidsbolig og som investeringsmulighed.
Her får du klassisk sommerhusstemning med moderne komfort, lyse rum og en indretning, der indbyder til ro og afslapning.
Alt inventar følger med – så du kan rykke direkte ind eller lade udlejningen fortsætte uden afbrydelser.
Mulighed for hurtig overtagelse – nyd nytåret i eget sommerhus.
Fakta:
- Prisjusteret til 1.295.000 kr.
- Alt inventar og møbler medfølger
- Aktiv udlejningsaftale (kan overtages)
- Årlig lejeindtægt ca. 75.000 kr.
- Mulighed for hurtig overtagelse
- Fokus på lækkert interiør og indflytningsklar stand
Forestil dig et liv på Fasanlunden 74, Kramnitze, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gloslunde, Hummingen og Kramnitse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe + brændeovn |
| Byggeår | 1998 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 89 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.441 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 65.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.328 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.785 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fasanlunden 74, Kramnitze
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Fasanlunden 74, Kramnitze og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi blev draget af Kramnitze og den helt særlige stemning — her skinner solen næsten altid, og stranden og lagunen ligger kun få skridt væk. Det er et sted, hvor man kan nyde både natur, fred og gode stunder med familie og venner."
"Området summer af klassisk sommerhusidyl med naturen i centrum — harer, rådyr og fasaner — er faste gæster i haven."
"Vi elsker at tage gæster med til stranden eller vise dem rundt i haven, hvor man ofte ser dyrene gå forbi. Inde i huset bemærker alle det hyggelige lysindfald og den lækre kombination af brændeovn og moderne komfort."
"Vi går tit ned til den lokale døgnåbne købmand blot 300 meter væk. Her finder vi alt det daglige — og ellers er der kun en kort køretur til lokale gårde med lækre kulinariske specialiteter."
"Vi nyder at tænde op i brændeovnen på kølige dage og sidde ude på terrassen, når solen er fremme. Haven er nem at passe, så vi bruger tiden på at slappe af i stedet for at knokle."
"Vi har elsket tiden på Fasanlunden 74 men vores livssituation har ændret sig, og vi får ikke brugt huset så meget som vi gerne ville – derfor håber vi, andre kan få glæde af det."
"Huset er nyrenoveret, solidt bygget i mursten og let at holde. Det ligger perfekt med kun 350 meter til stranden og tæt på både Lalandia og Femern — her er både ro og samtidig masser at opleve."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.