Fasanlunden 87, Kramnitze
4970 Rødby
- 1.995.000 kr. 106 m² 5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.478 kr.
- Boligareal 106 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 5
-
Fantastisk velholdt Kalmar-sommerhus i naturskønne Kramnitze!
Huset ligger på en 900 m² stor, ugeneret og smukt beplantet naturgrund, hvor træer og buske skaber en hyggelig og privat atmosfære. På husets sydside finder du en stor, flisebelagt terrasse, hvor du altid kan finde sol eller skygge, som det passer dig.
Indretningen er gennemtænkt og funktionel med to separate værelsesafdelinger – perfekt til børnefamilier eller til at dele huset med gæster.
Huset indeholder:
- Entré/bryggers med god opbevaringsplads
- 4 rummelige soveværelser
- Køkken i åben forbindelse med dejlig opholdsstue
- 2 badeværelser – begge med bruseniche, det ene desuden med spa og sauna
- 9 sovepladser – og mulighed for endnu flere overnattende
Et oplagt valg for dig, der søger et moderne, indflytningsklart sommerhus i rolige og naturrige omgivelser tæt på strand og natur.
Der er installeret lader til elbil.
Ønsker du at udleje, er der rigtig gode muligheder for en god indtjening med et hus som dette. Hvis du ønsker at vi indhenter udlejningsestimat fra lokalt bureau, så kontakt danbolig Rødby så hjælper vi gerne hermed.
Der er ingen udlejningsaftale, så huset overtages uden udlejning, så du har frihed til selv at vælge.
Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.
Grundejerforeningen:
https://www.grundejerforeningen-kramnitze.dk/
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Fasanlunden 87, Kramnitze, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gloslunde, Hummingen og Kramnitse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme + brændeovn |
| Byggeår | 2005 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 106 m² |
| Udhus | 22 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.478 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.167 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.827 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fasanlunden 87, Kramnitze
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fasanlunden 87, Kramnitze og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.