Dyrestien 504K
4970 Rødby

965.000 kr. 46 m² 3 rum
Kontantpris 965.000 kr.
Ejerudgift 2.953 kr.
Boligareal 46 m²
Grundareal 87 m²
Rum 3

3-personers Lalandiahus med en beliggenhed i særklasse - i 1. række til Lalandia & Gedeparken

Attraktivt 3-personers Lalandiahus med en suveræn beliggenhed i 1. Række til Lalandia og gedeparken! Nyd udsigten fra stuen og terrassen gennem hækken til gederne!

Er du interesseret i en god investering, samtidig med at der er plads til hygge, sjov og kvalitetstid med familien? Køb et Lalandiahus!

Nordic 3/A3- hus, som huset hedder i "Lalandia-optik" udlejes til 3 personer + et barn under 2 år og der medfølger dermed også 3 stk. badebilletter (årskort) til lejer af huset.

Som ejer af huset har man naturligvis ret til at være lige så mange i huset, som man har lyst til! Beliggende tæt på lille legeplads for de mindste og nær parkering.

Huset er godt indrettet og rummer indgang til lille entre og badeværelse med bruseniché. Køkkenet er åbent til stuen, hvor der er sofa-afdeling og spiseplads samt trappe til 1. sal og udgang til delvist overdækket træterrasse mod syd. På 1. sal er der en repos med sengepladser, samt et værelse med yderligere sengepladser. Dertil mindre udhus.

God udlejningsaftale med Lalandia:
Dette hus har i 2025 været udlejet for 82.892 kr. ex forbrug.

Sælger har foretaget flere forbedringer på huset i deres ejertid. Herunder kan blandt andet nævnes:
- Hus er malet udvendigt i 2025
- 2 nye senge i 2025
- Udskiftet en del lamper i 2025
- Bordbænkesæt udskiftet til nyt i 2025
- Ny opvaskemaskine i 2025
- Badeværelsesmøbel udskiftet i 2024
- Nuværende ejer købte huset i 2023, og den tidligere ejer havde umiddelbart forinden udskiftet spisebord, spisebordsstole, sofa, sofabord og lænestol

Overvejer du at købe et Lalandia hus - enten som pensionsopsparing eller bare for at hygge dig med familien i sjove omgivelser, så er denne type det mindste hus og dermed også et af de billigste! Her er gode muligheder for børnefamilien, der ønsker sig et lille hus ved "Danmarks bedste Badeland" Lalandia i Rødbyhavn. Fra huset er der kun ca. 2-3 min. gåtur til Lalandia Centret og den gode badestrand.

Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små.
Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer.
I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.

Husejerfordele:
Som husejer i Lalandia opnår du en række fordele og rabatter i Lalandiacenteret. Herunder gode rabatter på butikker, aktiviteter og restauranterne!
Yderligere oplysninger herom kan modtages ved henvendelse til danbolig Rødby

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1988
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	46 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	87 m²

Økonomi
Kontantpris	965.000 kr.
Ejerudgift	2.953 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.285 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.217 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	39.122
Skatteprocent	26,3%
Grundskyld	17,4‰
Kirkeskat	1,23%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Rødbyhavn

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Rødbyhavn

Skøn natur

Fred og ro

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Det viser vi vores gæster

"Den kommende strand. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Ligger helt tæt på centeret , 2.5 minut så er min der , huset ligger faktis meget uforstyrret så der er næster aldrig nogen som går forbi vores terrasse ,ligger 30 sek fra gederne. "