Fasanlunden 85, Kramnitze
4970 Rødby
- 1.350.000 kr. 65 m² 4 rum
- Kontantpris 1.350.000 kr.
- Ejerudgift 1.195 kr.
- Boligareal 65 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 4
-
Super velholdt og indbydende Kalmarhus sommerhus i Kramnitze!
Sommerhuset er opført i 1980 og har et boligareal på 65 m². Det fremstår velindrettet med entré, tre gode soveværelser, et lyst badeværelse med bruseniche samt en rummelig stue i åben forbindelse med køkkenet. I stuen sørger flere ovenlysvinduer for et fantastisk lysindfald, der skaber en skøn og indbydende atmosfære.
Huset har i 2024 fået nye vinduer og dører i det store terrasseparti samt etablerede nye tagvinduer i 2024. Taget er endvidere renset og malet professionelt i 2025.
Opvarmning sker via luft-til-luft varmepumpe samt brændeovn, hvilket gør huset anvendeligt året rundt.
Fra stuen er der direkte udgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor du kan nyde solen og de lange, rolige sommeraftener i fredelige omgivelser.
Til ejendommen hører desuden en god carport med tilhørende udhus samt et stort brændeskur.
Der er lader til EL bil installeret.
Grunden er på 900 m² og fremstår særdeles hyggelig med flere gode kroge, der indbyder til afslapning og udeliv.
Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Fasanlunden 85, Kramnitze, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gloslunde, Hummingen og Kramnitse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe + brændeovn |
| Byggeår | 1980 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 65 m² |
| Carport | 26 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.195 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.535 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.955 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fasanlunden 85, Kramnitze
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Fasanlunden 85, Kramnitze og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.531 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Her er ro, højt til loftet og dejlig natur både med strand, vand og havn tæt ved og mange gode gå- og cykelture. Huset er enkelt, nemt at holde med dejlig lysindfald og privat terrasse. Ugler, egern, råvildt mm. ses ofte. "
"Den lokale købmand er fantastisk og med mulighed for at handle 24/7. Pizzaria i sommerhalvåret og hyggelige loppemarkeder."
"Terrassen, haven, i hængekøjen. De mange små kroge med læ, hvor også forårs- og efterårssolen kan nydes. Vi er glade for den omkranset have, den er beplantet uden at være pyntet. Huset er virkelig hyggeligt også om vinteren. "
"Vi flytter kun herfra, da vi er endt med at købe hus med ligeledes skøn natur, dejlige kroge og ro. Hvis ikke dette, ville vi beholde vores sommerhus. "
"Det er både velholdt og et hus der er velfungerende og nemt at holde. Dette inkluderer haven. Sommerhuset er, som vi kan lide det, velafbalanceret mellem funktionalitet og hygge uden at det har skulle være luksus. Præcis som en sommerhusstemning bør være i vores optik. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.