Fasanstien 124A
4970 Rødby

1.950.000 kr. 69 m² 4 rum
Kontantpris 1.950.000 kr.
Ejerudgift 4.012 kr.
Boligareal 69 m²
Grundareal 136 m²
Rum 4

Super velbeliggende og velholdt 8-personers Lalandiahus

Super velbeliggende og velholdt Lalandia hus, som udlejes til 8 personer. Her har sælger nydt mange gode feriestunder, og derfor er huset rigtig flot renoveret, med masser af fine detaljer ud over det sædvanlige.

Huset ligger ugeneret på Fasanstien tæt på parkeringsplads. Huset er et enderækkehus, og er beliggende i et godt privat og ugeneret hjørne. Ca. 10 minutters gåafstand fra Lalandia Aquadome samt hele underholdningspakken med Monkey Tonkey land, legeplads, fodboldbane og gedeparken, samt den skønne badestrand.

De 69 m² boligareal indeholder indgang til fordelingsgang med lille garderobeplads, herfra sydvendt stue med udgang til delvist overdækket terrassse og kombineret med fint køkken. I stuen er der der pæne møbler, som er nemme at rengøre. Nydeligt badeværelse med bruseniché og skabsplads, samt tre soveværelser med i alt 6 sovepladser og hems med yderligere 2 sovepladser som børnene vil ELSKE! Dertil lille indbygget udhus.

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 8 badebilletter til Lalandia AqauDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere!
God udlejningsaftale med Lalandia.

Husrapport fra 2023 kan downloades på danbolig.dk, og sælger oplyser at alle punkter er udbedret, med undtagelse af bemærkningen om hoveddøren, som sælger oplyser ikke fejler noget.

Sælger har foretaget flere forbedringer på huset i sin ejertid fra 2020 og til nu. Herunder kan blandt andet nævnes:
- Nye døre invendigt
- Nye radiatorer
- Nye hvide rammer/tangenter på stikkontakter og afbrydere
- Nyt looselay gulv i entré/stue/køkken
- Ny hemsestige
- Ny terrasse, og etableret udendørs lys på terrassen
- Nye lamper i hele huset
- Nye gardiner i hele huset
- Nyt Montana skrivebord samt nye reoler på væggen i værelse
- Ny vinyl på badeværelse
- Nyt toilet, nyt toiletbræt, nyt blandingsbatteri til bruser
- Nyt køleskab og ny opvaskemaskine
- Nye Piet Hein lamper i køkken
- Nye sofaer, nye spisebordsstole
- Nyt bordbænkesæt
Med nyt menes at det er sket i sælgers ejertid fra 2020 og fremefter.

Denne hustype har en forventet lejeindtægt på 140.000 kr. ex forbrug.

Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små.
Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer.
I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1988
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	69 m²
Udhus	3 m²
Grundareal	136 m²

Økonomi
Kontantpris	1.950.000 kr.
Ejerudgift	4.012 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.034 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.723 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu