Mågelunden 12, Kramnitze
4970 Rødby
- 1.595.000 kr. 112 m² 6 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 1.421 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 6
-
Ferieidyl tæt på strand og natur – stort sommerhus med plads til hele familien
https://www.dansk-sommerhusferie.dk/katalog/Danmark/Kramnitse/090-33893
Drømmer du om lange sommerdage tæt på stranden, hyggelige grillaftener på terrassen og masser af plads til familie og venner? Så er dette skønne sommerhus på det attraktive Mågelunden i Kramnitze et oplagt valg.
Her bor du i rolige og naturskønne omgivelser, kun en kort gåtur fra diget, den dejlige sandstrand og vandet. Området indbyder til afslappende feriedage med badeture, gåture langs kysten, cykelture og smukke solnedgange over Lolland.
Sommerhuset er registreret med et boligareal på 112 m² jf. BBR og rummer hele fem gode soveværelser, hvilket giver god plads til både den store familie og gæster. De to badeværelser gør hverdagen nem, mens det store, lyse køkken-alrum danner husets naturlige samlingspunkt. Her er plads til fælles madlavning, brætspil, lange middage og hyggelige stunder foran brændeovnen. Fra alrummet er der direkte udgang til den store, sydvendte fliseterrasse, hvor ferielivet kan nydes fra morgenkaffen til de lune sommeraftener.
Huset er løbende moderniseret af den nuværende ejer og fremstår pænt, velholdt og indflytningsklart.
Til ejendommen hører et godt værksted/udhus samt et ekstra udhus med sovepladser, som giver ekstra muligheder for overnattende gæster. Udhuset er dog ikke godkendt til beboelse jf. BBR.
Opvarmningen sker med en energieffektiv luft-til-luft-varmepumpe.
Den 900 m² store grund er ugeneret, velholdt og indrettet med god plads til leg, afslapning og udeliv. Her er rammerne til både børnenes sommeraktiviteter, havespil og rolige stunder i solen.
Sommerhuset er udlejet gennem DanCenter, men udlejningsaftalen udløber efter efterårsferien og er ikke blevet fornyet. Som ny ejer kan du derfor frit vælge, om huset skal være dit private fristed eller fortsat danne rammen om gode ferieoplevelser for udlejningsgæster.
Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.
Grundejerforeningen:
https://www.grundejerforeningen-kramnitze.dk/
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Mågelunden 12, Kramnitze, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gloslunde, Hummingen og Kramnitse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Luft til luft varmepumpe |
| Byggeår | 1978 |
| Ombygget | 1998 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.421 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.052 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.146 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Mågelunden 12, Kramnitze
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Mågelunden 12, Kramnitze og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.379 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.