Kramnitzevej 46, Kramnitze
4970 Rødby
- 995.000 kr. 55 m² 3 rum
- Kontantpris 995.000 kr.
- Ejerudgift 1.158 kr.
- Boligareal 55 m²
- Grundareal 840 m²
- Rum 3
-
Flot sommerhus i skønne Kramnitze med en SUPER beliggenhed ud til grønt område!
Ejendommen ligger i enden af en lukket vej med udsigt over et grønt område, som fører mod stranden. Herfra er der blot få minutters gang til vandet, hvor du kan nyde den friske havluft, den smukke natur og de magiske, stjerneklare sommeraftener. Området byder på fred, ro og en skøn ferieatmosfære året rundt.
Sommerhuset er opført i 1981 i træ med et solidt tegltag og rummer 55 veludnyttede m². Indretningen består af et stort og lyst køkken-alrum med et skønt opholdsmiljø, hvor familien kan samles, to gode soveværelser, en rummelig hems med ekstra sovepladser (dobbeltseng) samt et badeværelse med brusebad.
Boligen opvarmes via en effektiv luft-til-luft-varmepumpe, som sikrer et behageligt indeklima.
Nuværende ejer har løbende vedligeholdt og forbedret ejendommen. Blandt forbedringerne kan blandt andet nævnes:
- Nye vinduer fra 2022 (med undtagelse af ovenlysvinduerne).
- Etablering af luft-til-luft-varmepumpe.
- Installation af nyt vakuumtoilet.
Den 840 m² store grund er primært anlagt med græs, hvilket gør den nem at vedligeholde. Her er god plads til leg, afslapning og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Den store terrasse, som delvist er overdækket, danner de perfekte rammer om udelivet og gør det muligt at nyde de lange sommerdage og lune aftener – uanset vejret.
Huset udlejes via. Novasol, men aftalen er opsagt, og der er ikke flere udlejninger efter efterårsferien. Du har derfor frihed til at vælge selv, om du ønsker at udleje eller ej.
Kramnitze:
Kramnitze er et attraktivt sommerhusområde på det sydlige Lolland. Kramnitze er et roligt sommerhusområde med et utroligt dyreliv - der er fugle, harer, fasaner og masser af rådyr og naturen er virkelig flot, ligesom badestranden er god. Der er indkøbsmuligheder hos den lokale købmand, ligesom her er pizzaria. Det populære Western Camp ligger også i udkanten af området, hvor børnene, men også de voksne kan få nogle sjove oplevelser.
Grundejerforeningen:
https://www.grundejerforeningen-kramnitze.dk/
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Kramnitzevej 46, Kramnitze, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gloslunde, Hummingen og Kramnitse, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1981 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 55 m² |
| Carport | 33 m² |
| Grundareal | 840 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.158 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 50.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.657 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.465 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kramnitzevej 46, Kramnitze
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Kramnitzevej 46, Kramnitze og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.379 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Gloslunde, Hummingen og Kramnitse kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.