Fritidsbolig

Dyrestien 402A
4970 Rødby

1.595.000 kr. 62 m² 3 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 3.830 kr.
Boligareal 62 m²
Grundareal 192 m²
Rum 3

Sjældent udbudt - Fritliggende 6-personers Lalandiahus i 1. række til centeret!

Sjældent udbudt beliggenhed & hustype i Lalandia. Dyrestien 402A er et af de få fritliggende huse helt tæt på centeret, med en dejlig solbeskinnet sydvendt terrasse og stort græsareal foran til boldspil eller afslapning. Huset skaber rammen om dine kommende dejlige minder med familien, samtidig med at der er en god udlejning på huset.

Dyrestien 402A er et flot og velholdt fritliggende 6-personers hus ved Lalandia i 1. række til Lalandia & Aquadome.

Huset på 62 m² er godt indrettet og indeholder en lille entre, flot køkken i åben forbindelse/samtale køkken til stuen hvor der er spiseafdeling og opholdsstue, samt udgang til den sydvendte træterrasse og græsarealet. Badeværelse har bruseniche og på 1. sal finde du en lille repos og 2 værelser med hhv. 2 og 4 sengepladser.

Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 6 badebilletter til Lalandia AqauDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere!

God udlejningsaftale med Lalandia. Denne hustype har en estimeret lejeindtægt på 100.000 kr. om året ex forbrug.

Husrapport fra Juni 2024, hvor sælger oplyser at alle punkter er udbedret. Kan downloades på danbolig.dk

Sælger har foretaget mange forbedringer i deres ejertid, herunder kan blandt andet nævnes:
- Renoveret badeværelse inkl. nyt toilet 2024
- Nyt gulv i køkken og gang i 2024
- Udskiftning af billeder i stuen 2024
- Nyt bordbænkesæt 2024
- Nye gardiner 2024
- Udskiftet sofa, sofabord, lænestol, spisebord og spisebordsstole 2024
- 6 nye senge 2024
- Ny opvaskemaskine 2024
- Huset er malet indvendigt i 2024
- Begge terrasser malet i 2024
- Skiftet alle radiatorer 2024
- Nye lamper 2024
- Nyt køkken i 2025 inkl. nyt køleskab, ny kogeplade, ny ovn, ny vask + armatur

Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små.
Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer.
I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1988
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	62 m²
Udhus	2 m²
Grundareal	192 m²

Økonomi
Kontantpris	1.595.000 kr.
Ejerudgift	3.830 kr.

Finansiering
Udbetaling	80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.156 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.239 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering