Dyrestien 402A
4970 Rødby
- 1.595.000 kr. 62 m² 3 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 3.830 kr.
- Boligareal 62 m²
- Grundareal 192 m²
- Rum 3
-
Sjældent udbudt - Fritliggende 6-personers Lalandiahus i 1. række til centeret!
Dyrestien 402A er et flot og velholdt fritliggende 6-personers hus ved Lalandia i 1. række til Lalandia & Aquadome.
Huset på 62 m² er godt indrettet og indeholder en lille entre, flot køkken i åben forbindelse/samtale køkken til stuen hvor der er spiseafdeling og opholdsstue, samt udgang til den sydvendte træterrasse og græsarealet. Badeværelse har bruseniche og på 1. sal finde du en lille repos og 2 værelser med hhv. 2 og 4 sengepladser.
Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 6 badebilletter til Lalandia AqauDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere!
God udlejningsaftale med Lalandia. Denne hustype har en estimeret lejeindtægt på 100.000 kr. om året ex forbrug.
Husrapport fra Juni 2024, hvor sælger oplyser at alle punkter er udbedret. Kan downloades på danbolig.dk
Sælger har foretaget mange forbedringer i deres ejertid, herunder kan blandt andet nævnes:
- Renoveret badeværelse inkl. nyt toilet 2024
- Nyt gulv i køkken og gang i 2024
- Udskiftning af billeder i stuen 2024
- Nyt bordbænkesæt 2024
- Nye gardiner 2024
- Udskiftet sofa, sofabord, lænestol, spisebord og spisebordsstole 2024
- 6 nye senge 2024
- Ny opvaskemaskine 2024
- Huset er malet indvendigt i 2024
- Begge terrasser malet i 2024
- Skiftet alle radiatorer 2024
- Nye lamper 2024
- Nyt køkken i 2025 inkl. nyt køleskab, ny kogeplade, ny ovn, ny vask + armatur
Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små.
Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer.
I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.
Forestil dig et liv på Dyrestien 402A, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1988 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 62 m² |
| Udhus | 2 m² |
| Grundareal | 192 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.830 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.050 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.145 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dyrestien 402A
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.305 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.