Dyrestien 501K
4970 Rødby

965.000 kr. 46 m² 3 rum
Kontantpris 965.000 kr.
Ejerudgift 3.055 kr.
Boligareal 46 m²
Grundareal 89 m²
Rum 3

3-personers Lalandiahus med en beliggenhed i særklasse - i 1. række til Lalandia & Gedeparken

Attraktivt 3-personers Lalandiahus med en suveræn beliggenhed i 1. Række til Lalandia og gedeparken! Nyd udsigten fra stuen og terrassen gennem hækken til gederne!

Er du interesseret i en god investering, samtidig med at der er plads til hygge, sjov og kvalitetstid med familien? Køb et Lalandiahus!

Nordic 3/A3- hus, som huset hedder i "Lalandia-optik" udlejes til 3 personer + et barn under 2 år og der medfølger dermed også 3 stk. badebilletter (årskort) til lejer af huset.

Som ejer af huset har man naturligvis ret til at være lige så mange i huset, som man har lyst til! Beliggende tæt på lille legeplads for de mindste og nær parkering.

Huset er godt indrettet og rummer indgang til lille entre og badeværelse med bruseniché. Køkkenet er åbent til stuen, hvor der er sofa-afdeling og spiseplads samt trappe til 1. sal og udgang til delvist overdækket træterrasse mod syd. På 1. sal er der en repos med sengepladser, samt et værelse med yderligere sengepladser. Dertil mindre udhus.

God udlejningsaftale med Lalandia:
Denne hustype har en estimeret lejeindtægt på 80.000 kr. ex forbrug.

Sælger har foretaget flere forbedringer på huset i deres ejertid. Herunder kan blandt andet nævnes:
- Ny terrasse 2026
- Ny facade mod syd + sternbrædder 2026
- Hus malet udvendigt i 2026
- Ny terrassedør i 2026
- Musesikring 2026
- Ny radiatori badeværelse og på 1. sal i 2025
- Nyt køleskab i 2025
- Ny hoveddør og nyt køkkenvindue i 2025
- Ny opvaskemaskine i 2024

Husrapport fra Lalandia forelægger fra 2025, hvor sælger oplyser at stort set alle punkter er udbedret med få undtagelser.

Overvejer du at købe et Lalandia hus - enten som pensionsopsparing eller bare for at hygge dig med familien i sjove omgivelser, så er denne type det mindste hus og dermed også et af de billigste! Her er gode muligheder for børnefamilien, der ønsker sig et lille hus ved "Danmarks bedste Badeland" Lalandia i Rødbyhavn. Fra huset er der kun ca. 2-3 min. gåtur til Lalandia Centret og den gode badestrand.

Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små.
Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer.
I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted.
Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Byggeår	1988
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	46 m²
Udhus	1 m²
Grundareal	89 m²

Økonomi
Kontantpris	965.000 kr.
Ejerudgift	3.055 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.588 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.417 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering