Snedkervej 9
4970 Rødby
-
1.595.000 kr.
218 m²
1,8 ha
7 rum
- Kontantpris 1.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.304 kr.
- Boligareal 218 m²
- Grundareal 1,8 ha
- Rum 7
-
Energimærke
-
Stor og spændende ejendom på stor og idyllisk naturgrund!
Ejendommens charmerende stuehus byder på 218 velindrettede boligkvadratmeter og fremstår flot moderniseret med respekt for husets oprindelige sjæl. Boligen er oprindeligt opført i 1923 og er løbende vedligeholdt og opdateret – senest med nyt tegltag fra 2024. Samtidig er huset særdeles velisoleret og opnået det flotte energimærke A2010.
Indretningen rummer en indbydende entré, stort bryggers med egen indgang, et lyst og funktionelt køkken, en elegant spisestue, hyggelig opholdsstue, stort soveværelse samt badeværelse med badekar. Der er stuklofter i alle stuer og soveværelset, og de fleste døre i huset er de oprindelige døre. På førstesalen finder du yderligere fire gode værelser med mange anvendelsesmuligheder.
Opvarmningen sker via luft-til-vand varmepumpe, og det store solcelleanlæg på staldbygningens tag bidrager til lave energiudgifter og en mere bæredygtig hverdag. Der er gulvvarme i det meste af stueplan.
Til ejendommen hører desuden en stor værksteds-/staldbygning på 360 m² samt et rummeligt maskinhus på 296 m², hvilket giver optimale rammer til både erhverv, hobbyprojekter, opbevaring eller dyrehold. Stalden er indrettet med 4 hestebokse, og maskinhuset har været anvendt til dybstrøelsesstald.
Grunden er et sandt fristed med hyggelige kroge, flere terrasseområder, egen sø og skøn natur, som indbyder til udeliv året rundt. Der er både ”vild” have samt bede og en stor køkkenhave med bærbuske. Der er en mindre æblelund i tilknytning til ejendommen.
De store åbne arealer giver samtidig gode muligheder for folde og dyrehold. En stor del af udearealet er indrettet med hestefolde. Der er direkte adgang fra maskinhuset til fold.
Ejendommen ligger i et område i spændende udvikling med blot ca. 5 minutters kørsel til både Rødby og Rødbyhavn, hvor det store Femern-projekt skaber aktivitet og fremtidige muligheder. I Rødby finder du skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder inden for korte afstand. Ejendommen ligger desuden op til Jernbanestien, hvor man kan både gå, cykle og ride på et 19 km stiforløb
Ejendommen er afgrænset mod motorvejen af høje ege- og bøgetræer med underskov.
Nu har du chancen for at købe et smukt og idyllisk landsted til en overkommelig pris.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00, og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Snedkervej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ringsebølle, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ringsebølle kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 1923 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 218 m² |
| Udhus | 296 m² |
| Udhus | 360 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 1,8 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.304 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.810 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.978 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Snedkervej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Snedkervej 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Ringsebølle kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.