Unik ejendom i Rødbyhavn (Ternevej 2 + Mågevej 2A)

Liebhaveri! Det kan man vist roligt sige at der er tale om i dette tilfælde. Nu udbydes en ejendom i absolut særklasse. Ejendommen er en nedlagt landejendom beliggende i udkanten af det populære "Pip-kvartér" i Rødbyhavn. Ja, faktisk så er "Pip-kvartéret" i tidernes morgen udstykket fra netop denne ejendom.

Der er tale om 2 ejendomme som sælges samlet, og som giver et hav af muligheder for anvendelse.

Ternevej 2:
Bevaringsværdigt og smukt arkitektonisk stuehus med mange flotte og originale detaljer. Huset er oprindeligt fra 1880, men er løbende opdateret af nuværende ejer, som har formået at bevarer den klassiske ånd i huset. Boligen rummer 238m2, og rumfordelingen er som følger: Entre/fordelingsgang, stort bryggers med indgang, 2 super flotte badeværelse med bruseniche, lækkert køkken-alrum, 5 soveværelser, opholdsstue samt spisestue. På 1. salen er etableret et stort soveværelse, og resten er uudnyttet loft.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme, samt en pejs og en smuk antik brændeovn. Der er gulvvarme i entré, stue, badeværelser samt alrum.

Bag stuehuset er den skønneste have. Her er anlagt flere gode terrasseområder, hvor du altid kan finde læ eller sol.

Mågevej 2A:
Består af flere gode udbygninger på et samlet areal af 668m2.

Første længe har et areal på 328m2, hvor de 63m2 er udnyttet til beboelse, mens de resterende 265m2 er registreret som erhvervsareal. Bygningen består af 2 indrettet lejligheder, samt masser af gode depotrum.
Lejlighed på 63m2 er udlejet, og består af entré, badeværelse, køkken, stue og soveværelse. Lejligheden er udlejet på lejekontrakt til 57.600 kr. om året ex. forbrug.
Lejlighed nr. 2 (ikke godkendt til beboelse), består af entré, stort køkken-alrum, 2 store værelser samt badeværelse. Lejligheden er udlejet til et familiemedlem, som fraflytter ved salg.

Den anden længe har et areal på 335m2, og er indrettet med garage, værksteder samt stor hal med plads til maskiner mv.

Ejendommen bliver samlet om den store rummelige gårdsplads.

Det samlet grundareal udgør 7.895m2.

I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Aldi (omdannes forventeligt snart til en Netto), Rema1000, samt en velfungerende lokal daglig brugs. Få minutter fra ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture. Det nye Hages Badehotel finder du også ved kysten, lige ved siden af Lalandia. Den kommende Femernforbindelse som skal forbinde Tyskland og Danmark er beliggende kun få minutter fra ejendommen. Rødbyhavn er et område som oplever meget udvikling i forbindelse med etableringen af den nye Femern forbindelse, så hvis du skal nå at investere i området, så er det nu!

Er du den liebhaver, der skal have fornøjelsen af at blive den nye ejer af denne fantastiske ejendom? Så kontakt danbolig Rødby på 54 60 25 00, og book en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1880
Rum	12
Bad	4
Toilet	4
Plan	2
Boligareal	301 m²
Erhverv - Værksted/Lade bygning	335 m²
Erhverv	265 m²
Grundareal	7.895 m²