Villa / Fritidsbolig

Søndergade 24
4970 Rødby

595.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 955 kr.
Boligareal 81 m²
Grundareal 579 m²
Rum 3
Energimærke

Når det ældre og det moderne mødes i en perfekt kombi!

På en rolig adresse centralt i Rødby, ikke langt fra skov, natur, havet og den kommende Femern forbindelse, finder i dette top charmerende og gennemrenoveret dobbelthus. Ejendommen er et hyggeligt lille hus på 81m2, som kan bruges både som helårsbeboelse, men også som flexbolig (sommerhus). Huset er oprindeligt fra 1857, opført i bindingsværk og forsynet med et eternittag. Boligen rummer 81m2, og rumfordelingen er som følger: Entré, super flot badeværelse med charmerende massivt teaktræ skibsgulv med gummi not, stor stue med masser af lys og hygge kroge, pænt køkken samt bryggers med indgang bagfra. På 1. salen finder man stort soveværelse, gæsteværelse samt toilet.

Ejendommen har været ejet af nuværende ejer siden 2004, og har i deres ejertid gennemgået en gennemgribende renovering, så ejendommen fremtræder 100% klar til indflytning, med stor respekt for husets originale charme.

Huset opvarmes ved luft til luft varmepumpe, samt en træpilleovn som er placeret i stuen. Der er el gulvvarme i bad og entré.

Til huset er bygget en god garage med tilhørende udhus, værksted, vaskerum samt et hyggeligt disponibelt rum hvor sælger har en gæsteseng stående.

Grunden er på 579m2, og består af en hyggelig og overskuelig have med sollys hele dagen og et fuldkommen privatliv. I haven er der en dejlig flisebelagt overdækket terrasse, en hyggelig pavillon, petanque bane og meget mere!

Ejendommen sælges med alt indbo, kun med få undtagelser!

Ejendommen kan anvendes som flexbolig.

Lyder dette som noget for dig? Kontakt os på 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Luft til luft varmepumpe
Byggeår	1857
Ombygget	1975
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	81 m²
Udhus	43 m²
Carport	21 m²
Grundareal	579 m²