Østergade 30
4970 Rødby
-
795.000 kr.
154 m²
6 rum
- Kontantpris 795.000 kr.
- Ejerudgift 1.870 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 830 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
God udlejningsejendom i Rødby's hovedgade - 210.000 kr. i årlig lejeindtægt
Østergade 30 - med indgang fra Rødby's hovedgade rummer samlet 240m2 registreret m2 erhverv jf. BBR. Som nævnt har der tidligere været Diskotek/Bar. Ejendommen er opført i mursten og forsynet med eternittag.
Årbyesvej 24C - med indgang bagfra fra Årbyesvej rummer 154m2 bolig jf. BBR, og er indrettet til værelsesudlejning med fælles køkken, bad og vaskefaciliteter.
Samlet 394m2 midt i Rødby, og med et flot dokumenteret udlejningsregnskab.
Ejendommen opvarmes ved fjernvarme.
Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt man skal bruge i hverdagen, herunder daginstitutioner, skole fra 0-9 klasse, indkøbsmuligheder i form af en Netto, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur, og smukke gåture i Lystskoven eller langs diget ved Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1850 |
| Ombygget | 2003 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 154 m² |
| Udhus | 35 m² |
| Erhverv | 240 m² |
| Carport | 52 m² |
| Grundareal | 830 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.870 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 40.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 4.506 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 3.554 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.235 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
"Vi flyttede hertil for at prøve "househacking" og bo gratis. Ejendommen lå ved siden af et Netto supermarked og var i dårlig stand, hvilket gav os mulighed for at renovere den løbende."
"Kvarteret byder på en blanding af natur og bekvemmeligheder som et lokalt værtshus, Lalandia, hyggelige Kramnitze og mulighed for toldfrit indkøb i Tyskland."
"Vi elsker at vise vores gæster det renoverede "crazy" hus, det store parkeringsområde, den store garage, og den smukke natur i området."
"Vi handler hovedsageligt i det nærliggende Netto supermarked, men tager også ture til Tyskland for at handle toldfrit."
"Vi slapper af i vores hyggelige hjem efter en lang dag, nyder naturen omkring os og besøger det lokale værtshus i Kramnitze."
"Vi er nødt til at flytte pga. personlige årsager og har brug for at frigive noget kapital, hvilket kræver salg af ejendommen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.