Flot og indflytningsklar villa på en spændende beliggenhed i Rødbyhavn!

I Rødbyhavn i kort afstand til byen, havnen, det nye strandprojekt samt den kommende Femern forbindelse, finder man denne flotte og indflytningsklare villa. Der er tale om en klassisk rødstensvilla oprindeligt fra 1937. Ejendommen er forsynet med gode vinduer, samt et nyt tegltag fra 2024.

Huset rummer 85m2 jf BBR, og rumfordelingen er som følger: Entré med opgang til 1. sal, stor stue med pæne originale trægulve, flot lyst køkken, baggang med indgang samt badeværelse med bruseniche. På 1. salen finder man 2 gode store soveværelser.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme.

I forlængelse af ejendommens indkørsel er bygget en god garage. Endvidere er baghus med plads til vaskehus, opbevaring, værksted mv.

Grunden er privat og lukket, og råder over et areal på samlet 482m2. Grunden er primært belagt med flisebelagt indkørsel, flisebelagt lækker terrasse, samt en dejlig græsplæne med plads til at børnene kan tumle rundt privat og sikkert.

Rødbyhavn er en havneby på det sydlige Lolland. I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Rema1000 og en ny Lidl. Få minutter fra ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture, eller betragte det inspirerende Femern byggeri.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	85 m²
Garage	19 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	482 m²

Økonomi
Kontantpris	795.000 kr.
Ejerudgift	1.019 kr.

Finansiering
Udbetaling	40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.626 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.639 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her