Villa / Fritidsbolig

Havnegade 66
4970 Rødby

645.000 kr. 85 m² 3 rum
Kontantpris 645.000 kr.
Ejerudgift 1.027 kr.
Boligareal 85 m²
Grundareal 482 m²
Rum 3
Energimærke

Flot og indflytningsklar villa på en spændende beliggenhed i Rødbyhavn!

I Rødbyhavn i kort afstand til byen, havnen, det nye strandprojekt samt den kommende Femern forbindelse, finder man denne flotte og indflytningsklare villa. Der er tale om en klassisk rødstensvilla oprindeligt fra 1937. Ejendommen er forsynet med gode vinduer, samt et nyt tegltag fra 2024.

Huset rummer 85m2 jf BBR, og rumfordelingen er som følger: Entré med opgang til 1. sal, stor stue med pæne originale trægulve, flot lyst køkken ca. 2 år gammelt, baggang med indgang samt badeværelse med bruseniche. På 1. salen finder man 2 gode store soveværelser.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme. Forventet forbrug jf. fjernvarmeværk i 2025 er 10.981 kr.

I forlængelse af ejendommens indkørsel er bygget en god garage. Endvidere er baghus med plads til vaskehus, opbevaring, værksted mv.

Grunden er privat og lukket, og råder over et areal på samlet 482m2. Grunden er primært belagt med flisebelagt indkørsel, flisebelagt lækker terrasse, samt en dejlig græsplæne med plads til at børnene kan tumle rundt privat og sikkert.

Rødbyhavn er en havneby på det sydlige Lolland. I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Rema1000 og en ny Lidl. Få minutter fra ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture, eller betragte det inspirerende Femern byggeri.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	85 m²
Garage	19 m²
Udhus	30 m²
Grundareal	482 m²

Økonomi
Kontantpris	645.000 kr.
Ejerudgift	1.027 kr.

Finansiering
Udbetaling	35.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.650 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.884 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg