Herredsfogedvej 13
4970 Rødby

495.000 kr. 143 m² 5 rum
Kontantpris 495.000 kr.
Ejerudgift 971 kr.
Boligareal 143 m²
Grundareal 953 m²
Rum 5
Energimærke

Spændende arkitekttegnet villa med masser af potentiale i Rødby

Nu udbydes en spændende og arkitekttegnet villa fra 1970, beliggende i et godt og roligt villakvarter i Rødby. Her bor du i behagelige omgivelser med kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, sportsanlæg og hverdagens øvrige faciliteter.

Ejendommen er opført i mursten og forsynet med et nyere tagpaptag fra 2024. Boligen byder på 143 m² beboelse samt 72 m² kælder, hvilket giver et samlet areal på hele 215 m² med masser af muligheder for den rette køber.
Indretningen byder på entré, gæstetoilet, et rummeligt køkken, en stor vinkelstue, fire gode soveværelser samt badeværelse med badekar. Husets arkitekttegnede udformning med forskudte plan giver boligen en spændende karakter og en anderledes planløsning, som skiller sig ud fra de mere traditionelle villaer.
Fra to af soveværelserne er der udgang til en hyggelig svalegang med udsigt over haven, mens stuen har direkte adgang til en stor terrasse, hvor udelivet kan nydes i de lune måneder. I kælderen finder du fyrrum, stort disponibelt rum samt en indbygget garage, der giver gode muligheder for både opbevaring og praktiske gøremål.

Ejendommen trænger til en større renovering, men netop her ligger også det store potentiale. Med de rette idéer, gåpåmod og en kærlig hånd er der mulighed for at skabe en helt særlig bolig, hvor husets arkitektoniske særpræg kan kombineres med moderne komfort og personlige løsninger.

Boligen opvarmes i dag med luft-til-luft-varmepumpe og brændeovn. Der er desuden installeret oliefyr og radiatorer i ejendommen, men funktionsdygtigheden af disse kan ikke garanteres.

Ejendommen er beliggende på en grund på 953 m², som ligeledes trænger til oprydning og en kærlig hånd. Her er der mulighed for at skabe hyggelige uderum og sætte sit eget præg på havens indretning.

Er du på udkig efter et spændende renoveringsprojekt med masser af plads og arkitektonisk særpræg? Så er dette måske ejendommen for dig. Her får du muligheden for at forvandle en villa med masser af potentiale til et unikt og indbydende hjem – men du skal være indstillet på at trække i arbejdstøjet og selv tage fat.

Køber må forvente at en del indbo/løsøre vil stå tilbage på ejendommen. Sælger tager det han ønsker og rydder op det han kan/når, køber overtager det resterende.

Rødby:
Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.

Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Byggeår	1970
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	143 m²
Kælder	72 m²
Carport	19 m²
Grundareal	953 m²

Økonomi
Kontantpris	495.000 kr.
Ejerudgift	971 kr.

Finansiering
Udbetaling	25.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	2.888 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.288 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering