Villa

Søndervang 8
4970 Rødby

995.000 kr. 133 m² 4 rum
Kontantpris 995.000 kr.
Ejerudgift 1.199 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 722 m²
Rum 4
Energimærke

Skøn villa med god beliggenhed i Rødbyhavn – tæt på Femern-projektet og kysten

På en attraktiv og privat adresse i dejlige Rødbyhavn udbydes denne velholdte villa, perfekt til familien eller dem, der ønsker god plads i naturskønne omgivelser. Her bor du i gåafstand til både havnen, kystlinjen og nogle af områdets bedste badestrande – samtidig med, at du har nem adgang til det store Femern-byggeri og tilknyttede muligheder.
Boligen rummer 133 m² beboelse fordelt på 1,5 plan og fremstår i flot stand. Indretningen er både funktionel og indbydende med:

Rummelig entré
Pænt badeværelse med bruseniche fra Marts 2025
Lækkert køkken fra 2021 med god skabsplads
Stor og lys stue med plads til både spise- og opholdsafdeling
1. sal med tre rummelige soveværelser og gæstetoilet fra 2024
Pæn og ugeneret have, med plads til både børn og voksne.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, hvilket bidrager til en stabil og økonomisk varmeøkonomi. Sælgers forbrug i 2024 var på 16.105 kr.
Til huset hører desuden en integreret garage på 18 m² samt en carport af samme størrelse – ideelt til både bilparkering, opbevaring og hobbyaktiviteter.
Den 722 m² store have er nem at holde, privat og hyggeligt anlagt med gode muligheder for udeliv og leg.
En solid og velindrettet bolig med god beliggenhed og masser af muligheder – kontakt os allerede i dag for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1960
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	133 m²
Kælder	6 m²
Garage	18 m²
Carport	18 m²
Grundareal	722 m²