Hagesvej 3
4970 Rødby
-
1.495.000 kr.
111 m²
4 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.172 kr.
- Boligareal 111 m²
- Grundareal 1.463 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
UNIK beliggenhed i 1. række til havet - nær Femern, den kommende strandpark og Lalandia!
Nu udbydes en sjældent attraktiv ejendom med en helt enestående placering på Hagesvej i Rødbyhavn. Her får du en naturskøn grund med udsigt over de smukke strandenge – et område præget af den friske havluft, natur og en spændende fremtid.
Ejendommen ligger i kort afstand til den kommende Femern-forbindelsen, det nye strandprojekt samt Lalandia Rødby for enden af vejen. Området er i markant udvikling, hvilket gør denne beliggenhed særdeles interessant – både som bolig, flexbolig og investering.
Boligen er en velholdt 1-plans villa fra 1942, som løbende er renoveret og i dag fremstår lys, indbydende og indflytningsklar. Huset rummer 111 m² og indeholder:
- Entré
- Badeværelse med bruseniche
- Pænt køkken
- Spisestue og opholdsstue
- 2 gode soveværelser
- Ekstra toilet
Ejendommen kan desuden anvendes som flexbolig.
Opvarmning sker via billig fjernvarme kombineret med brændeovn.
Til ejendommen hører:
- Garage på 18 m²
- Stort udhus/værksted på 45 m²
Drømmer du om at bo midt i et område med stor udvikling og fremtidspotentiale?
Så er Hagesvej 3 en unik mulighed for at være med helt fra begyndelsen – i første række til områdets spændende forandring.
Rødbyhavn:
Rødbyhavn er en havneby på det sydlige Lolland. I Rødbyhavn er der indkøbsmuligheder i form af Rema1000 og en ny Lidl. Få minutter fra ejendommen finder man havnen, stranden og det ikoniske dige hvor man kan gå nogle gode gåture, eller betragte det inspirerende Femern byggeri.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Hagesvej 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødbyhavn, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødbyhavn kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1942 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 111 m² |
| Udhus | 45 m² |
| Garage | 18 m² |
| Grundareal | 1.463 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.172 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.361 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.630 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hagesvej 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Hagesvej 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 39.122 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødbyhavn kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.