Willersvej 40
4970 Rødby
-
1.495.000 kr.
216 m²
7 rum
- Kontantpris 1.495.000 kr.
- Ejerudgift 1.163 kr.
- Boligareal 216 m²
- Grundareal 1.236 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Charmerende villa med udsigt over marker
Ejendommen ligger i kort afstand til skole, daginstitutioner, idrætsforening og indkøbsmuligheder, og området byder samtidig på rolige omgivelser med trygge stisystemer.
Ejendommen er opført i 1972 i flotte gule mursten, gult murstenshus med et solidt skifertag og hele 216 m² bolig, som giver masser af plads til både familien og gæster.
Boligen rummer fire gode værelser, to hyggelige stuer, et stort og åbent repos, køkken, bryggers samt to toiletter, hvoraf det ene er med bruseniche.
Fra et af soveværelserne på førstesalen er der adgang til en dejlig altan, hvor dagens første kop kaffe kan nydes med udsigt til kirkegårdens smukke og velholdte beplantning.
Huset opvarmes med fjernvarme, og brændeovnen skaber en hyggelig atmosfære på de kølige aftener.
Udenfor finder I en god garage samt flere udhuse, som giver gode muligheder for opbevaring, hobbyaktiviteter eller værksted.
Grunden er på 1.236 og er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den byder på både solrige og skyggefulde kroge, hvor udelivet kan nydes hele dagen. Haven er lukket og privat med masser af plads til, at børnene kan lege i trygge omgivelser, mens du nyder livet på terrassen
Ejendommen er beliggende i et godt og roligt villakvartér i Rødby, for enden af en lukket vej, hvillket sikrer rolige omgivelser, og den frie udsigt over markerne giver en sjælden følelse af luft og frihed – inde i byen.
Rødby:
Rødby er en hyggelig by på det sydlige Lolland. I Rødby har man alt, hvad man skal bruge i hverdagen. Herunder daginstitutioner, skole fra 0 - 9 klasse, indkøbsmuligheder i form af Netto, kiosk, læge og apotek samt sports- og idrætsanlæg. Omgivet af den smukkeste natur med mulighed for dejlige gåture i lystskoven eller på diget langs Østersøhavet er Rødby et skønt sted at bo.
Lyder dette som noget for dig? Kontakt danbolig Rødby på tlf. 54 60 25 00 og book din personlige fremvisning. Vi fremviser alle ugens 7 dage.
Forestil dig et liv på Willersvej 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Rødby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Rødby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1972 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 216 m² |
| Udestue | 17 m² |
| Udhus | 52 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 48 m² |
| Grundareal | 1.236 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.163 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 75.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.269 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.550 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Willersvej 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Willersvej 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 38.416 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,4‰ |
| Kirkeskat | 1,23% |
I Rødby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.