Indflytningsklart rækkehus i smukke omgivelser lige ved Mølleåen, Brede Spisehus og Det Danske Schweiz

På en unik placering i de smukke omgivelser i Brede: med gåafstand til Mølleåen, Brede Spisehus, Det Danske Schweiz og en kort cykeltur videre til Ravnholm Skov, finder du dette indflytningsklare rækkehus, der byder på god rumfordeling både til børnefamilien, parret eller singlen som bare ønsker veludnyttede kvadratmeter uden de store vedligeholdelseskrav.

Med placeringen af 2 rummelige værelser og et af husets 2 badeværelser på 1.salen, får man masser af plads i stueplan, hvor husets hjerterum findes. Her finder man det åbne køkken i direkte forbindelsemed de 2 stuer. Herfra ledes man videre ud til den solrige og forhøjet terrasse, som naturligt giver udsigt til både hygge, boldspil og leg i den overskuelige have.

Kælderen byder på husets 2. badeværelse der er kombineret og tæt på vaskerummet, med direkte adgang til haven. Fra vaskerummet tilgås fyrrummet som giver masser af opbevaringsplads til bl.a. værksted eller hobbyrum, hvis ikke man benytter sig af det nyere isolerede skur i haven. Herudover er kælderen godt moderniseret og indrettet, der tilmed har et sundt og tørt indeklima, er godt isoleret, har gulvvarme og er radonsikret. Alt dette gør kælderes sidste disponible rum perfekt til en teenageafdeling eller hjemmekontoret.

Boligen har fået en gennemgribende istandsættelse inden for de seneste 10-15 år, hvor bl.a. hele klimaskærmen er blevet opgraderet med nye vinduer og nyt tegltag samt ekstra isolering i både hulmur, skunke og loftet. Hvilket særligt har kunne mærkes på varmeregningen. Ligeledes er boligen også indvendigt moderniseret gennem årene, og har derfor både nyere køkken og nyere badeværelser.

Hvis du endnu ikke er overtalt til en fremvisning af Bygtoften 8, så kan det tilmed nævnes, at rækkehuset er beliggende på en lukket vej i rolige omgivelser, med boldbaner, Brede idrætsforening, børneinstitutioner og supermarked inden for en radius af kun 500 meter og med både Lundtofte Skole og DTU blot 1.6 km væk, er der vidst ikke mere at forlange.

Kontakt os for en fremvisning på telefon 45 93 54 00.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1944
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	102 m²
Kælder	55 m²
Grundareal	199 m²