Villa

Jægersborgvej 28
2800 Lyngby

7.995.000 kr. 151 m² 6 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 5.810 kr.
Boligareal 151 m²
Grundareal 728 m²
Rum 6
Energimærke

Søger du central placering og let tilgængelighed med offentlig transport, uden at være for langt fra naturen, så tag et kig på Jægersborgvej 28.

Med blot 900 meter til Lyngby Storcenter og byens charmerende caféliv samt kun 700 meter fra Jægersborg Station (hvor S-tog fører dig til Nørreport på kun 16 min eller du kan tage en idyllysk tur med Nærumbanen).
Vil du en tur ud i det grønne, finder du både Ermelunden og Mariebjerg Kirkegård inden for ca. 1.5 km, eller du kan snuppe en kort cykeltur og stå i Dyrehaven på under 15 min.

Huset er en charmerende perle fra 1931 med både højt til loftet, stukudsmykninger og stuer en-suite. Ejendommen fordeler sig på 3 rummelige plan med klassisk 3 værelser og badeværelse på 1.salen. Stueetagen byder på en rummelig entre, det gamle "herreværelse" som i dag huser hjemmekontoret samt stort køkken-alrum i forbindelse med de 2 stuer en-suite.
Kælderetagen der vigtigst af alt er tør, har også tidligere været anvendt som studiebolig for flere DTU-studerende. Men kan også sagtens blive relevant for den pladskrævende familie, da man har 1 stort disponibelt rum med adgang til eget te-køkken, badeværelse og indgang. Hertil kommer det praktiske viktualierum samt fyrrummet som også huser værkstedet.

Haven der selvfølgelig vender mod syd, er en oase i sig selv. Med lidt over 700 kvm grund er der rig mulighed for familien at boltre sig på - om det så er til boldspil, trampolin og leg eller som nuværende ejer, at bruge mange skønne timer med grønne fingre, så er det kun fantasien som sætter grænser.

Ejendommen har gennem flere år fået en del energimæssige opgraderinger, som har gjort at sælgers varme og el-udgifter er blevet markant lavere. Her kan bl.a. fremhæves at taget blev udskiftet i 2002, huset er hulmurisoleret og i tillæg til opvarmning med naturgas, er der solpaneler på taget som i væsentlig grad bidrager til opvarmning af vandet og i sommerperioden, når man lukker for gassen, holder kælderen varm og tør.

Book en fremvisning allerede i dag og oplev huset selv!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1931
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	151 m²
Kælder	95 m²
Carport	15 m²
Udhus	6 m²
Grundareal	728 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	5.810 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.488 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.964 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg