Villa

Humlevænget 24
2800 Lyngby

7.995.000 kr. 147 m² 6 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 6.071 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 689 m²
Rum 6
Energimærke

I det eftertragtede villakvarter, med tilknytning til den populære Engelsborgskole, centralt i Lyngby finder man denne perle med rig mulighed for at skabe fantastiske familieminder, som familien har gjort gennem 47 år.

Her er tale om en skøn murermestervilla med flotte og charmerende træk i tre gode plan; hertil med en super skøn sydvestvendt have.

Der skal bruges nogle kræfter på at få villaen op til moderne krav, men har man mod på det, kan man her få et skønt hjem, der vigtigst af alt, byder på mange smukke originale detaljer at hvile blikket på, når I går på opdagelse i husets 218 etagemeter – Her kan bl.a. fremhæves de charmerende trappegelændere, værelsernes smukke stuk og i det hele taget rumfordelingen med store åbne stuer med charmerende sprossevinduer i teaktræ, der er placeret i næsten alle verdenshjørnerne så lyset kan strømme ind.

Planløsningen er også værd at fremhæve, da den lader familien brede sig i villaens rummelige og mange værelser.
Boligoplevelsen starter godt ud i stueplan, hvor I fra hoveddøren træder ind i den pæne entré, som elegant binder etagerne sammen. I stueplan ledes I efter entreen til det første værelse, hernæst køkkenet og de 2 stuer som i dag ligger åbent. Tager I trappen op til førstesalen, mødes I af tre gode værelser samt et brusebadeværelse. Fortsætter I yderligere en gang op, nås boligens uudnyttede loftrum der byder på mange muligheder.Kælderens 76 anvendelige kvm afrunder huset med et stort disponibelt rum med fritliggende bjælker, et ekstra badeværelse, viktualierum, værksted og vaskerum.

Villaen er opført i 1932 og står på en 689 kvm stor, grøn og solrig grund, der ligeledes byder på en dejlig bred indkørsel til carporten så bilen kan stå i tørvejr. Ydermere kan I nyde livet på den hævede overdækkede terrasse med trappe ned til græsplænen, og udgang fra stuerne.

Som beboer på Humlevænget bliver I en del af et attraktivt kvarter med gå- og cykelafstand til institution og skole. Samtidig er der ikke andet end 700 m til Lyngby Station, hvilket bl.a. vil glæde pendleren mod København – det tager blot 20 min. med S-toget – mens Lyngbys bymidte for alvor folder sig ud få hundrede meter senere. I kan altså gå eller cykle til den levende bymidte på få minutter, mens den grønne pause skal nydes ved Lyngby Sø i samme korte afstand herfra.

Så har I særlige drømme om at skabe et charmerende hjem, hvor I let selv kan forme, præge og skabe indretningen løbende, så er Humlevænget 24 måske boligen for jer.

Kontakt ansvarlig mælger Nicklas Heindorff for en fremvisning, telf: 31 54 01 34.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1932
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	147 m²
Kælder	76 m²
Carport	18 m²
Grundareal	689 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	6.071 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.417 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.905 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg