Skovbrynet 30
2800 Lyngby
-
8.995.000 kr.
126 m²
5 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.173 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 743 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt villa med 222 etagemeter, stor anvendelig kælder og attraktiv beliggenhed i Sorgenfri.
Boligen har en super god og funktionel indretning. Entréen er rummelig og byder velkommen til huset, hvorfra der er adgang til et værelse, der oplagt kan anvendes som gæsteværelse, kontor eller børneværelse. Stuen og køkkenet er forbundet via franske døre, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem rummene, samtidig med at de kan adskilles efter behov.
Køkkenet er indrettet i forlængelse til spisekøkkenet og byder på rigtig god plads og har direkte adgang til en fordelingsgang, hvor du finder to store soveværelser samt boligens første badeværelse. Fra både køkken og stue er der udgang til en stor terrasse, som skaber en naturlig overgang til haven og giver gode muligheder for udeliv og samvær.
Kælderen udgør yderligere 111 m² og fremstår særdeles anvendelig med god loftshøjde, eget stort badeværelse samt egen udgang. Her får du en ekstra etage med mange anvendelsesmuligheder – oplagt til hobby, teenageafdeling, gæsteområde eller hjemmekontor.
Grunden er på 743 m² og byder på en dejlig have med plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Derudover råder ejendommen over to indkørsler med plads til flere biler i hver, hvilket giver usædvanligt gode parkeringsforhold med plads til op mod 5-6 biler på egen grund.
Huset fremstår i rigtig god stand og er løbende vedligeholdt, hvilket gør det lige til at flytte ind i.
Beliggenheden er helt i top med kort afstand til S-tog, bus, indkøb, skoler og daginstitutioner samt nogle af områdets smukkeste naturområder som Furesøen, Lyngby Sø, Frederiksdal og Dyrehaven. Boligen er desuden tilmeldt kommende fjernvarme, hvilket er en attraktiv fremtidssikring.
Alt i alt en rummelig og velholdt villa med masser af plads og muligheder – perfekt til familien, der ønsker en attraktiv beliggenhed og en fleksibel bolig.
Forestil dig et liv på Skovbrynet 30, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kongens Lyngby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kongens Lyngby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1936 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 126 m² |
| Kælder | 111 m² |
| Grundareal | 743 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.173 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.854 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.677 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovbrynet 30
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skovbrynet 30 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.711 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Kongens Lyngby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.