Kulgrunden 3, 1. 2.
5500 Middelfart
-
5.695.000 kr.
135 m²
3 rum
- Kontantpris 5.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.826 kr.
- Boligareal 135 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Moderne lejlighed med vandudsigt i Middelfart
Lejligheden er opført i 2023 og fremstår derfor moderne, stilren og klar til at danne rammen om et komfortabelt hverdagsliv. Boligen ligger på 1. sal i en ejendom med elevator, hvilket giver nem adgang til lejligheden for alle aldre.
Boligens naturlige samlingspunkt er det store, åbne køkken/alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen. Her skaber de store vinduespartier et fantastisk lysindfald og trækker den smukke udsigt over vandet helt ind i boligen. Rummet giver god plads til både spiseafdeling og opholdsstue, og den åbne indretning gør det let at samle familie og venner omkring madlavning, samtaler og hyggelige stunder.
Fra opholdsrummet er der direkte udgang til den store altan, hvor udsigten for alvor kommer til sin ret. Altanen giver god plads til både havemøbler, planter og afslappende stunder i solen, og den bliver hurtigt et naturligt ekstra opholdsrum i de varme måneder.
Boligen rummer to gode værelser med fleksible indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for soveværelse, kontor eller gæsteværelse. Boligen er samtidig praktisk indrettet med både et rummeligt badeværelse og et separat gæstetoilet.
Til lejligheden hører desuden et depotrum i kælderen til opbevaring, ligesom der medfølger egen parkeringsplads.
Beliggenheden på Kulgrunden er noget helt særligt. Her bor du i første række til vandet i et attraktivt og moderne havneområde, hvor de rolige omgivelser og livet omkring marinaen skaber en stemningsfuld ramme om hverdagen. Samtidig har du kort afstand til Middelfarts hyggelige bymidte med butikker, caféer, restauranter og dagligvareindkøb.
Forestil dig et liv på Kulgrunden 3, 1. 2., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Middelfart, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Middelfart kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2023 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 135 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.826 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.039 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.810 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Moderne rammer og gode opholdsrum
Lejligheden er opført i 2023 og fremstår derfor moderne, lys og indbydende. Det store køkken/alrum og stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt, hvor de åbne rum og det gode lysindfald skaber en behagelig atmosfære. Her er der god plads til både spisebord og sofaområde, og indretningen giver en naturlig sammenhæng mellem køkken, spisning og ophold.
Stor altan
Fra opholdsrummet er der direkte adgang til en stor altan, hvor udelivet kan nydes i rolige omgivelser. Her er der god plads til både loungemøbler og spisebord, hvilket gør altanen til et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret.
Attraktiv beliggenhed ved vandet
Kulgrunden er et nyere og attraktivt område i Middelfart, hvor boligerne ligger tæt på Lillebælt og marinaen. Området byder på flotte omgivelser og gode muligheder for gåture langs vandet, samtidig med at bymidten ligger i kort afstand. Her får I en bolig, hvor natur, vand og byliv går hånd i hånd.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kulgrunden 3, 1. 2.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Kulgrunden 3, 1. 2. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.616 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I Middelfart kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi valgte at flytte hertil på grund af beliggenhed, og hvor alt var helt nyt."
"Centralt beliggende med alle indkøbsfaciliteter i gåafstand. Kulturøen med biograf, bibliotek, restaurant og diverse aktiviteter. Senest er Tråden kommet til med forskellige events med musik, underholdning m.m. og det rustikke Gamborg Bryghus. Vi er ikke generet af Trådens aktiviteter - ingen larm."
"Havneområdet, Gammel Havn og Hindsgavl Dyrehave."
"Lokalt i byen"
"På balkonen eller med en gåtur på Hindsgavl Halvøen,"
"Vi savner en have og lidt grønt"
"Minimal vedligeholdelse og super dejlige naboer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.