Villa

Ærøvænget 12
5500 Middelfart

4.250.000 kr. 230 m² 5 rum
Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 3.049 kr.
Boligareal 230 m²
Grundareal 765 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar bolig med ekstra afdeling og udsigt

På Ærøvænget 12 får du en ejendom, der kombinerer 230 m² moderne boligareal med en helt unik beliggenhed tæt på både by, strand og natur. Her får du ikke blot en bolig – men en hverdag med lys, luft, udsigt og fleksible muligheder, der passer perfekt til den moderne familie, de selvstændige eller jer, der ønsker plads til både aktivitet og ro. Huset er indrettet med en særdeles funktionel planløsning, der giver jer mulighed for at forme hjemmet efter jeres behov. I hovedhuset finder I i stueplan et stort og indbydende køkken/alrum, som bliver hjemmets naturlige samlingspunkt. Her er god plads til madlavning, hygge og hverdagens liv. Derudover rummer etagen to gode værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med masser af opbevaring. Førstesalen giver jer endnu flere muligheder: en lys og rummelig stue med kig til området samt to værelser – hvoraf det ene byder på både walk-in-closet og eget badeværelse. Det er oplagt som forældreafdeling. Den ekstra afdeling af ejendommen, med egen indgang og kontor på førstesalen over carporten, giver jer en værdifuld fleksibilitet. Her kan I indrette hjemmearbejdsplads, gæsteafdeling eller en helt separat teenagezone. Det er desuden muligt at bygge de to afdelinger sammen ved at åbne op mellem dem, hvis man ønsker ét samlet boligareal. Denne fleksibilitet gør ejendommen særlig attraktiv for både børnefamilier og købere med behov for ekstra funktioner. Ejendommen er opført i 2004, og kontorafdelingen er opført i 2006, hvilket giver en moderne og tidssvarende helhed, som står klar til indflytning uden større projekter. Med udsigt direkte til golfbanen og et kig til vandet får du dejlige omgivelser lige uden for vinduerne. Skrillinge Strand ligger blot en kort tur herfra, og området byder på gode stier, grønne områder samt nem adgang til både skole og transport. Ærøvænget 12 er til dig, der ønsker en bolig, der giver mere – mere udsigt, mere plads og flere muligheder i en hverdag, hvor byliv og natur går hånd i hånd. Her kan du flytte direkte ind.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2004
Ombygget	2006
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	230 m²
Carport	35 m²
Grundareal	765 m²