Ærøvænget 12
5500 Middelfart
-
4.195.000 kr.
230 m²
5 rum
- Kontantpris 4.195.000 kr.
- Ejerudgift 3.049 kr.
- Boligareal 230 m²
- Grundareal 765 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Arkitektonisk spændende villa med golfudsigt og separat kontorafdeling
Indenfor mødes I af et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor køkken og spisestue smelter naturligt sammen. De store vinduespartier sørger for et skønt lysindfald og giver samtidig et flot kig til haven og de grønne omgivelser. Køkkenet er indrettet med en central køkkenø og god plads til madlavningen, mens spiseafdelingen indbyder til hyggelige middage med familie og venner. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsrum.
Stueetagen byder desuden på to gode værelser, badeværelse, entré og et praktisk bryggers. Indretningen er både funktionel og fleksibel, så der er plads til familielivets forskellige behov.
På førstesalen venter et af boligens absolutte højdepunkter. Den imponerende opholdsstue med loft til kip, synlige bjælker og et stort vinduesparti i gavlen giver en fantastisk rumfornemmelse. Her strømmer dagslyset ind, mens udsigten over golfbanen danner en smuk og grøn kulisse. Fra etagen er der desuden adgang til altan, hvor omgivelserne kan nydes i fulde drag. Førstesalen rummer yderligere to værelser, hvoraf det ene har tilknyttet walk-in, samt endnu et badeværelse.
Som en ekstra attraktiv detalje har ejendommen en selvstændig kontorafdeling placeret over carporten. Med egen adgang, store vinduespartier, synlige bjælker og loft til kip er der skabt nogle særdeles inspirerende rammer. Her er oplagte muligheder for hjemmekontor, kreative projekter eller en afdeling, hvor arbejde og privatliv kan holdes adskilt. Til afdelingen hører desuden et disponibelt rum, som giver yderligere anvendelsesmuligheder.
Udenfor fortsætter de gode rammer med en dejlig, grøn have, der er omkranset af hæk og indbyder til både afslapning og hyggelige stunder. Terrassen ligger i naturlig forlængelse af spiseafdelingen, mens altanerne på førstesalen giver mulighed for at nyde udsigten fra flere vinkler. Ejendommen fuldendes af en integreret carport på 35 m².
I bor i et attraktivt og naturskønt område med golfbanen som nærmeste nabo og Skrillinge Strand inden for kort afstand. Området byder på grønne arealer, gode stiforbindelser og rig mulighed for at nyde naturen, samtidig med at hverdagens nødvendigheder som skole, indkøb og transport er let tilgængelige.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ærøvænget 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Byggeår | 2004 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 230 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 765 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.049 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.613 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.879 kr. |
Lys og udsigt i opholdsrummene
En afdeling til hjemmearbejdet
Fire værelser og to badeværelser
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Middelfart
Engdraget 35, Varbjerg Strand, 5464 Brenderup Fyn
Tunøvænget 22, 5500 Middelfart
Blindebomsvej 12, 5500 Middelfart
Bogøvænget 23, 5500 Middelfart
Forestil dig et liv på Ærøvænget 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Middelfart, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Middelfart kan danne rammen om dit næste kapitel.
Grønne omgivelser tæt på Middelfart
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.849 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.