Østergade 9
5580 Nørre Aaby
-
1.795.000 kr.
231 m²
8 rum
- Kontantpris 1.795.000 kr.
- Ejerudgift 1.513 kr.
- Boligareal 231 m²
- Grundareal 347 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Rummelig villa med 231 m² og hyggelig gårdhave
Husets naturlige samlingspunkt er den store spisestue, hvor der er god plads til det lange middagsbord og hyggelige stunder med familie og venner. De franske døre leder videre til den hyggelige opholdsstue, som indbyder til afslapning. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til udearealerne.
Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god bordplads, masser af skabe og plads til et mindre spisebord, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser. I stueplan finder I desuden et særdeles rummeligt værelse med egen indgang, hvilket giver en lang række anvendelsesmuligheder. Rummet er oplagt som teenageafdeling, hjemmekontor, klinik eller hobbyrum.
Førstesalen byder på hele fem værelser – heraf fire i særdeles gode størrelser – hvilket giver stor fleksibilitet for børnefamilien, den sammenbragte familie eller jer, der har behov for hjemmekontor og gæsteværelse. Etagen fuldendes af et badeværelse, som på praktisk vis betjener familiens hverdag.
Udendørs får I glæde af en charmerende og afskærmet gårdhave, der danner en skøn oase med flere hyggelige opholdszoner. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen betydeligt og giver mulighed for at nyde sommeraftenerne i læ for dug og regn, mens den flisebelagte gårdhave er nem at holde og indbyder til både afslapning og hyggelige sammenkomster. Bilen kan parkeres i den integrerede garage på husets bagside, hvor en elektrisk port fra 2025 gør hverdagen både nem og bekvem. Fra garagen er der direkte adgang til det overdækkede areal i gårdhaven, hvilket skaber en praktisk og velfungerende forbindelse.
Østergade 9 er en bolig med masser af plads, mange indretningsmuligheder og en stemningsfuld atmosfære – ideel til den store familie, den sammenbragte familie eller køberen, der ønsker fleksible rammer med mulighed for både erhverv, hobby og hjemmearbejde. Med sine 231 m² bolig, mange værelser, hyggelige opholdsrum og skønne udearealer får I her en ejendom, der tilbyder plads til både hverdagens gøremål og livets mange hyggelige stunder.
Forestil dig et liv på Østergade 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nørre Aaby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nørre Aaby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 231 m² |
| Kælder | 4 m² |
| Udhus | 29 m² |
| Carport | 20 m² |
| Grundareal | 347 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.513 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 90.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.843 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.858 kr. |
Plads til samvær og hverdagsliv
Boligens hjerte er den store spisestue med god plads til familie og gæster. Herfra åbner franske døre op til den hyggelige opholdsstue, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og en fin forbindelse til udearealerne.
Fleksibel indretning med mange muligheder
Det lyse køkken er funktionelt indrettet med god bordplads, masser af skabe og plads til et mindre spisebord. I stueplan findes desuden et særdeles rummeligt værelse med egen indgang, som kan indrettes til teenageafdeling, hjemmekontor, klinik eller hobbyrum.
Afskærmet gårdhave og integreret garage
Udenfor får I en stemningsfuld og ugeneret gårdhave med flere hyggelige opholdszoner. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen, mens den flisebelagte gårdhave er nem at vedligeholde. Den integrerede garage har elektrisk port fra 2025 og direkte adgang til det overdækkede gårdhaveareal, hvilket bidrager til en praktisk og velfungerende hverdag.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Østergade 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Østergade 9 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.653 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I Nørre Aaby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Hele 8 værelser giver fantastiske indretningsmuligheder for den pladskrævende familie, hjemmekontoret eller kreative hobbymiljøer."
"Gåafstand til alt: Huseter placeret i hjertet af 5580 Nørre Aaby, med kort afstand til stationen, indkøb og lokale tilbud i Middelfart Kommune."
"Gårdhaven fungerer som en uderumsoase i fuldstændig læ, hvor vi kan nyde morgenkaffen i fred eller grille på de lune sommeraftener med gæster."
"Gåafstand: Rema, SuperBrugsen og Netto"
"I de to store stuer. "
"Vi ønsker noget mindre. "
"Den hyggelige og private gårdhave Huset ligger på en overskuelig grund på 347 m², hvor spildplads er minimeret til fordel for et lukket og ugeneret gårdhavemiljø. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.