Indflytningsklar villa
Villa
Nyhed!

N P Josiassens Vej 1B
8500 Grenaa

  • 1.998.000 kr. 190 m² 7 rum
  • Kontantpris 1.998.000 kr.
  • Ejerudgift 2.073 kr.
  • Boligareal 190 m²
  • Grundareal 845 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Villa i Grenaa med 190 m² bolig, stor kælder og sydvestvendt altan

På N P Josiassens Vej 1B i Grenaa får du en klassisk villa til salg fra 1925 med 190 m² fordelt på to etager og en stor kælder på 101 m². Stueplan rummer entré, stue og køkkenalrum i naturlig sammenhæng samt et værelse og et gæstetoilet. Fra stuen er der udgang til en sydøstvendt terrasse, så ophold inde og ude enkelt kan kombineres i hverdagen. På førstesalen ligger soveafdelingen med tre værelser omkring en fordelingsgang og et centralt badeværelse. Fra det ene værelse er der adgang til en sydvestvendt altan, der giver et ekstra sted at trække sig tilbage og se ud over nærområdet. Kælderen har flere disponible rum og et bryggers med gode rammer til opbevaring og praktiske funktioner, som understøtter hverdagen ovenpå. Udenfor ligger villaen på en grund på 845 m² med grønne omgivelser og plads til både leg og ophold, hvor den sydøstvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret. Du bor med kort afstand til Grenaa bymidte, indkøb, skole, dagtilbud, havn og kyst samt nem adgang til letbanen.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Byggeår 1925
Rum 7
Bad 1
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 190 m²
Kælder 101 m²
Carport 15 m²
Grundareal 845 m²
Økonomi
Kontantpris 1.998.000 kr.
Ejerudgift 2.073 kr.
Finansiering
Udbetaling 100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 11.316 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.020 kr.

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Seneste solgte boliger i danbolig Grenå

Ejendommen
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Hjortebakken 13, Åstrup, 8500 Grenaa

251 m² 7 rum
Ejendommen
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Tøjstrupvej 8, 8961 Allingåbro

231 m² 9 rum
Område
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Kirkesvinget 16, Ålsø, 8500 Grenaa

152 m² 4 rum
Ejendommen
Solgt oktober 2026
Villa
Solgt

Nygårdsvej 15, Lyngby, 8570 Trustrup

130 m² 6 rum

Rolige rammer tæt på midtbyen

N P Josiassens Vej 1B placerer jer i et populært og roligt kvarter i Grenaa med indkøb, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og grønne områder tæt på. Området har gode stisystemer og offentlig transport, og Grenaas centrum med butikker, caféer og kultur ligger bekvemt i nærheden.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 36.353
Skatteprocent 26,0%
Grundskyld 16,8‰
Kirkeskat 1,0%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Grenaa, Dolmer og Åstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Grenaa, Dolmer og Åstrup
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for husets unikke karakter og flotte detaljer samt de mange rum og den store kælder, som gav plads til at udvide familien og mulighed for mere boligareal på sigt. Samtidig tiltalte beliggenheden os med kort vej til plantagen, svømmehal, bibliotek, indkøb og institutioner"

Sådan er kvarteret

"Kvarteret ligger tæt på alt, hvad man har brug for i hverdagen. I gåafstand finder man skoler, institutioner, svømmehal, fitnesscenter, indkøbsmuligheder, bibliotek, apotek, restauranter, plantagen, idrætshal, gågaden og letbanen, som giver gode forbindelser til Aarhus."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, vil de næsten altid se hele huset og høre om dets historie. Især den store stue, husets særlige karakter og de mange flotte detaljer vækker begejstring. Flere har sagt, at det er netop sådan en bolig, de altid har drømt om."

Her handler vi

"Vi handler primært i Lidl og Kvickly, som begge ligger tæt på. Ved siden af Kvickly ligger desuden Coop 365"

Her slapper vi af

"Vi slapper især af i husets store stue eller omkring spiseområdet i køkkenet, hvor vores runde bord ofte danner rammen om kreative stunder med børnene. Om sommeren bruger vi terrasserne meget, og med tre forskellige terrasseområder kan man stort set følge solen hele dagen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter primært af arbejdsmæssige årsager. Vi har truffet et bevidst valg om at komme tættere på vores arbejdspladser, så vi kan bruge mindre tid på pendling og mere tid sammen som familie."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Et hjem til dig, der foretrækker karakter frem for konformitet. Her får du historie, sjæl og arkitektoniske detaljer, som skiller sig ud fra den klassiske 1-plansvilla og holder deres charme på tværs af skiftende boligtrends."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Gå til top