Rødeled 25, Rødeled
5400 Bogense
-
1.350.000 kr.
186 m²
5 rum
- Kontantpris 1.350.000 kr.
- Ejerudgift 1.625 kr.
- Boligareal 186 m²
- Grundareal 2.104 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Landlig ejendom med sjæl og plads i rolige omgivelser
Villaen fremstår i en klassisk og indbydende stil med sin gule facade og charmerende udtryk. Indenfor mødes I af en varm og hjemlig atmosfære, hvor lyse materialer og trælofter er gennemgående. Hjerterummet er det store, åbne opholdsområde, hvor køkken, spisestue og stue flyder sammen i ét -perfekt til samvær og fælles aktiviteter. Her er synlige bjælker og et naturligt lysindfald fra de mange vinduer, der skaber en let og venlig stemning. Midt i rummet står brændeovnen og spreder varme og hygge i vintermånederne.
Køkkenet fremstår lyst og praktisk med god skabs- og bordplads, og har en direkte adgang til terrasse og have – oplagt til de lune aftener med mad på grillen og børn, der leger på græsset. Fra det store opholdsrum er der ligeledes adgang til entré og fordelingsgang til to gode værelser samt det rummelige badeværelse med bruseniche.
Førstesalen byder på yderligere to værelser – heraf ét stort og møblerbart med mulighed for at etablere soveværelse, kontor eller aktivitetsrum alt efter behov. Heroppe er der desuden god skabsplads og hyggelige detaljer som synligt træværk, der giver en varm og indbydende stemning.
Grunden på 2.104 m² er noget helt særligt. Her får I et rigt og privat udeliv med plæne, buske, træer og en hyggelig have, der kalder på alt fra boldspil og bålplads til højbede og afslapning i solen. Der er desuden stor gårdsplads med rigelig parkering samt god afstand til naboer.
Ejendommen ligger i det fredelige og grønne område Rødeled. Beliggenheden er oplagt til jer, der ønsker at bo i landlige omgivelser. Området omkring ejendommen indbyder til gåture, løb og cykling med smukke udsigter over marker og skov
Rødeled 25 er en ideel bolig for familien, der drømmer om mere plads og natur, men som ikke vil gå på kompromis med komfort og funktionalitet. Her får I et hjem med sjæl, charme og masser af muligheder -både inde og ude.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1800 |
| Ombygget | 1994 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 186 m² |
| Udhus | 80 m² |
| Grundareal | 2.104 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.625 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.464 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.934 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Lyst opholdsrum med atmosfære og varme
I det store opholdsrum får I en lys og indbydende stemning, hvor det hvide træloft og de fritlagte bjælker giver rummet karakter. Her er der god plads til både sofagruppe og spisebord – og med brændeovnen centralt placeret bliver hyggen en naturlig del af hverdagen. Det åbne rumforløb skaber sammenhæng mellem stue og køkken, så der er plads til nærvær og fællesskab i det daglige.
Køkken med god plads og adgang til terrassen
Køkkenet er velindrettet med masser af bordplads og opbevaringsmuligheder samt integreret spiseplads til hverdagsmåltiderne. Herfra er der direkte adgang til udendørsarealerne, som indbyder til afslapning, leg eller aftensmad under åben himmel. Det rustikke udtryk med træ og fliser passer godt til boligens stil og skaber en hjemlig stemning.
En førstesal med charme og mulighed
På førstesalen er der tænkt i både komfort og stemning. Her finder I et stort værelse med hyggelig skråvæg og et ekstra rum, der i dag bruges som walk-in og multirum. Træbeklædningen og ovenlysvinduerne skaber et varmt og roligt udtryk – perfekt til både soveafdeling eller hjemmearbejdsplads.
Naturskønt område med kort afstand til Bogense
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 29.342 |
| Skatteprocent | 26% |
| Grundskyld | 15,1‰ |
| Kirkeskat | 1,04% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.