Ømosevej 11, Skovby
5400 Bogense
-
2.675.000 kr.
244 m²
7 rum
- Kontantpris 2.675.000 kr.
- Ejerudgift 4.496 kr.
- Boligareal 244 m²
- Grundareal 13.055 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Unik bolig- og erhvervsejendom med plads til store visioner
Ejendommens stuehus fungerer som en hyggelig base med en hjemlig atmosfære, mens de tilhørende erhvervsbygninger åbner op for et væld af anvendelsesmuligheder. Den ene bygning er i dag indrettet som et stemningsfuldt galleri og caféområde, hvor besøgende kan nyde de kreative omgivelser og den hyggelige atmosfære. Her er der skabt et inspirerende miljø med plads til kunst, kreative idéer og sociale arrangementer. Samtidig drives der et populært koncept med boder, hvor forskellige sælgere kan leje sig ind og sælge alt fra brugskunst og antikviteter til loppefund, håndlavede produkter og spændende specialvarer. Det giver liv og aktivitet på ejendommen og skaber et naturligt samlingspunkt for både lokale og besøgende.
Den anden erhvervsbygning er indrettet som malerbutik og tilbyder gode faciliteter til butik, værksted eller anden form for erhvervsmæssig aktivitet. Herudover findes der bagved bygningen gode garage- og opbevaringsarealer med masser af plads til lager, maskiner, materialer eller hobbyprojekter. Ejendommen giver derfor særdeles gode muligheder for den selvstændige erhvervsdrivende, håndværkeren, kunstneren eller iværksætteren, der ønsker plads og fleksibilitet i hverdagen.
Ejendommen fremstår med masser af charme og sjæl, og de mange kvadratmeter giver mulighed for at videreføre de nuværende aktiviteter eller skabe noget helt nyt. Her er plads til store visioner, kreative idéer og drømmen om at kombinere bolig og erhverv på samme adresse. De hyggelige omgivelser og den landlige beliggenhed skaber samtidig en rolig og indbydende atmosfære, som både kunder, gæster og ejere vil sætte pris på.
Beliggenheden i Skovby nær Bogense giver nem adgang til områdets mange tilbud, samtidig med at man får følelsen af fred og luft omkring sig. Bogense byder på hyggeligt handelsliv, marina, caféer og skøn natur, og området er kendt for sin charme og sit aktive lokalmiljø.
En spændende og sjældent udbudt ejendom med utallige muligheder – her får I ikke blot en bolig og erhvervsejendom, men en ejendom med potentiale, atmosfære og plads til at føre både livsdrømme og forretningsidéer ud i livet.
Forestil dig et liv på Ømosevej 11, Skovby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skovby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skovby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Luft til vand varmepumpe |
| Byggeår | 1867 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 244 m² |
| Bygning til detailhandel | 521 m² |
| Bygning til detailhandel | 160 m² |
| Garage | 107 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Fritliggende overdækning | 16 m² |
| Grundareal | 13.055 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.675.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.496 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.699 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.699 kr. |
Erhverv med mange anvendelsesmuligheder
Ejendommens erhvervsdel rummer et væld af muligheder for den selvstændige erhvervsdrivende, iværksætteren eller den kreative sjæl, der ønsker plads til at udfolde sine idéer. De to erhvervsbygninger giver stor fleksibilitet og kan anvendes til alt fra butik og showroom til værksted, atelier eller lager.
En rolig base i naturskønne omgivelser
Boligen fungerer som et naturligt samlingspunkt på ejendommen og tilbyder en fredelig tilværelse omgivet af åbne vidder og grønne omgivelser. Her kan I nyde roen og følelsen af at have god plads omkring jer, samtidig med at erhvervsdelen er let tilgængelig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Ømosevej 11, Skovby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ømosevej 11, Skovby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 29.151 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 15,1‰ |
| Kirkeskat | 1,04% |
I Skovby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.