Nyborgvej 12
5540 Ullerslev
-
161 m²
4 rum
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 1.429 m²
- Rum 4
-
Energimærke
PÆN MODERNISERET VILLA MED STOR FRITLIGGENDE BYGNING, HVOR MULIGHEDERNE ER MANGE
I den 64 m² store kælderetage finder I et vaskerum, badeværelse og disponible rum, der fremstår tørre og anvendelige til alt fra opbevaring til hobby eller hjemmearbejde.
Ejendommen skiller sig særligt ud med sine muligheder. Der har været frisørsalon i det store disponible rum med egen indgang. Desuden stor fritliggende bygning.
Grunden er på 1.429 m² og byder på en stor indkørsel med god plads til parkering, hvilket er oplagt i en hverdag med f.eks. erhverv. Haven ligger privat med fliseterrasse, nedgravet trampolin og plads til legetårn og afslapning.
Velkommen til!
Forestil dig et liv på Nyborgvej 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ullerslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ullerslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1955 |
| Rum | 4 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 161 m² |
| Kælder | 64 m² |
| Udhus | 80 m² |
| Overdækning | 28 m² |
| Grundareal | 1.429 m² |
Gennemført bolig uden spildplads
Her er kvadratmeterne udnyttet til fulde, og I mærker det allerede fra de første skridt indenfor. Planløsningen er åben og sammenhængende, hvor køkken-alrum og stue glider naturligt sammen. Huset er gennemgribende moderniseret med blandt andet flotte sildebensgulve og opdaterede badeværelser, så det hele fremstår indbydende og klar til hverdagen.
Plads til erhverv hjemmefra
Drømmer I om at kombinere bolig og arbejde, er mulighederne virkelig gode her. Det store disponible rum med egen indgang er allerede indrettet til erhverv og kan tages i brug med det samme. Dertil kommer en rummelig garagebygning med eget toilet, som giver ekstra plads til både opbevaring, værksted eller endnu flere erhvervsmæssige aktiviteter.
Stor grund med god plads omkring sig
Grunden på hele 1.429 m² giver jer masser af luft omkring boligen og fine rammer til både leg og afslapning. Den store indkørsel gør det let at have flere biler holdende, og det er oplagt, hvis I får kunder forbi. Haven og terrassen ligger roligt og privat med kig til grønne arealer, så I kan nyde udelivet i fredelige omgivelser, uden nævneværdig støj.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborgvej 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på skole, indkøb og hverdagens behov
Nyborgvej 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.446 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Ullerslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.