Grævlingevænget 96
5800 Nyborg

  • 1.595.000 kr. 127 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.595.000 kr.
  • Ejerudgift 2.170 kr.
  • Boligareal 127 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Bo nær strand og skov i pendlervenlige Nyborg

Nærheden til vand og skov gør området til noget helt særligt, og det er ikke svært at forestille sig, hvordan sommerdagene fyldes med svømmeture, mens løberuten kan lægges gennem skovens idyl. Foruden natur er der legeplads tæt på jeres rækkehus, som med fire værelser giver plads til hele familien. Læg dertil en lukket og privat have med låge ud til fællesarealerne og carport fortil. I flytter til et børnevenligt kvarter, som ligger i et fantastisk, naturskønt område i Nyborg med badestrande og legepladser, blandt andet en populær naturlegeplads. I kan stige på bussen 500 meter fra huset, og ellers får I fordelen af at have Nyborg Gymnasium, flere skoler, pasningstilbud og sportsfaciliteter i en radius af få kilometer. Pendlermulighederne er desuden blandt de bedste, da I får nem adgang til Storebæltsbroen. Der er passet godt på rækkehuset, som i 2019 fik lagt gulv i stuen, mens 2020 stod på udskiftning af gulvet i køkkenet. Endelig i 2021 er der bygget et ekstra værelse til. I går ind via bryggerset til de praktiske gøremål, og herfra står I straks i det fine spisekøkken med halvmur ind til stuen, hvor I snart får etableret en spisesektion og et sofaafsnit. Det ene værelse tilgås fra stuen, mens de resterende tre er samlet ved et gangareal sammen med badeværelset, som blev renoveret i 2010 og forkæler ekstra med dejlig gulvvarme. Udendørs er det terrassen, der tilgås fra stuen, som løber med opmærksomheden, og den hyggelige oase grænser ud til en nem græsplæne, hvor børnene snart er i gang med fodboldkamp og leg. Er det jer, der skal bo i et attraktivt område med fantastiske pendlermuligheder mod både Odense og København, så er dette rækkehus et oplagt valg. Book en fremvisning.
Boligfakta
Type Rækkehus
Energimærke C
Byggeår 1979
Ombygget 1994
Rum 5
Plan 1
Boligareal 127 m²
Carport 16 m²
Grundareal 302 m²
Faciliteter
  • Husdyr
Økonomi
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 2.170 kr.
Finansiering
Udbetaling 80.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 6.660 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.628 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 32.055
Skatteprocent 26,3%
Grundskyld 27,83%
Kirkeskat 1%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Nyborg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nyborg
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Historiske bygninger
Film
Virtuel rundvisning
Film

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.