Rolf Krakes Vænge 12
5800 Nyborg
-
1.150.000 kr.
96 m²
4 rum
- Kontantpris 1.150.000 kr.
- Ejerudgift 1.458 kr.
- Boligareal 96 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
HYGGELIGT ENDERÆKKEHUS MED SOLRIG HAVE OG CARPORT/UDHUS
Boligen rummer 96 veldisponerede kvadratmeter, hvor entréen leder videre til fordelingsgangen med tre værelser og et badeværelse. Det er en planløsning, mange kender og sætter pris på, fordi rummene ligger naturligt placeret, og fordi hjemmet er nemt at bruge i hverdagen. Hvad enten I er et par, en mindre familie eller ønsker en bolig med plads til overnattende gæster, giver indretningen flere muligheder.
Køkkenet fremstår tidssvarende med hvide, grebsfrie fronter og ligger i forbindelse med bryggerset. Herfra er der adgang til stuen, som har en god størrelse og et behageligt lysindfald. Rummene er adskilt, men forbindes naturligt gennem gangarealet, så hjemmet får en rolig og klassisk opbygning.
Fra stuen åbner døren ud til den sydvendte terrasse og haven. Her overrasker boligen positivt, for udearealerne er større, end man normalt forventer af et rækkehus. Haven er flot beplantet og byder på mange solrige timer. Solceller på taget fuldender det hele.
Forestil dig et liv på Rolf Krakes Vænge 12, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 96 m² |
| Carport | 33 m² |
| Grundareal | 349 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.150.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.458 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.311 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.009 kr. |
Klassisk fordelingsgang med tre værelser
Planløsningen vil føles velkendt for mange. Fra entréen fordeler gangen boligens rum på en enkel og naturlig måde, så hverdagen får lov at fungere uden benspænd. Her er tre værelser samlet omkring badeværelset, hvilket giver en god opdeling mellem opholdsrum og de mere private arealer. Det gør boligen anvendelig for både par, seniorer og den mindre familie.
Lyse opholdsrum med tidsvarende køkken
Køkkenet ligger centralt i boligen og har videre forbindelse ind til bryggerset. De hvide, grebsfrie fronter giver et roligt udtryk, og der er god plads til at få gang i gryderne, mens dagens oplevelser bliver vendt omkring bordet. Stuen ligger som husets største rum med et dejligt lysindfald og plads til både spiseafdeling og sofaarrangement.
Privat sydvendt terrasse og have
Som enderækkehus får I lidt ekstra luft omkring jer, og det mærkes især i haven. Den sydvendte terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt, hvad enten dagen starter med kaffe i morgensolen eller slutter med et glas rosé i de lune aftentimer. Haven er flot beplantet og overraskende rummelig for boligtypen, så der er plads til både leg og blomsterbede.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rolf Krakes Vænge 12
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed tæt på det meste
Rolf Krakes Vænge 12 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.457 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1,0% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.