Villa

Kertemindevej 170, Bovense
5800 Nyborg

3.695.000 kr. 252 m² 7 rum
Kontantpris 3.695.000 kr.
Ejerudgift 3.279 kr.
Boligareal 252 m²
Grundareal 11.340 m²
Rum 7
Energimærke

Skøn beliggenhed tæt på strand.

Glæd jer til at opleve Kertemindevej 170, en flot landejendom, hvis stuehus står virkelig pænt moderniseret og opført i en elegant byggestil.

Hovedhuset fordeler sig over 252 meget anvendelige og kvm, og det får selskab af nogle staldbygninger i meget god stand, som giver familien masser af muligheder for hobbyprojekter og pladskrævende fritidsaktiviteter. Overalt i stuehuset er der en dejlig atmosfære og et lyst miljø. Det samme får I på den 11.340 kvm store grund, der er opdelt i et vel anlagt haveanlæg mens resten er udlagt med græs og træer. Grundstørrelsen gør det muligt at have mindre dyrehold.

Hverdagen kan finde sin naturlige rytme i stueetagen, hvor I vil mødes omkring samtalerne og madlavningen i det klassiske køkken, som ligger i åben forbindelse med stuen. Lysindfald og nydelige gulve spiller elegant sammen, og I får god plads til spisesektion i køkkenet. Stueetagen byder desuden på et bryggers, entre med god trappe til 1. salen, to værelser og et flot badeværelse med brus.
1. salen indeholder stort repos/opholdsrum, pulterrum, gæstetoilet, soveværelse og 2 store værelser.

Adressens helt store force er udsigten over markerne og med havet i horisonten. Omgivelserne er naturskønne og der er gåafstand til stranden. Det er uden at gå på kompromis med hverdagens behov, da der ikke er langt til Revninge eller Langtved Friskole, dagtilbud eller folkeskole i Aunslev, mens indkøb nås efter få minutter i bil. Skulle behovet være der, så er der let og hurtig adgang til motorvejen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1908
Ombygget	2003
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	252 m²
Kælder	10 m²
Anden bygning til landbrug mv.	335 m²
Udhus	127 m²
Udhus	124 m²
Udhus	38 m²
Grundareal	11.340 m²