Villa / Landejendom

Åløkkevej 37, Aunslev
5800 Nyborg

3.395.000 kr. 196 m² 5 rum
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 1.574 kr.
Boligareal 196 m²
Grundareal 22.270 m²
Rum 5

DENNE EJENDOM STÅR KLAR TIL INDFLYTNING EFTERÅRET 2025, MEN KOM ALLEREDE NU MED PÅ BANEN, SÅ ER DER MULIGHED FOR INDFLYDELSE PÅ INDRETNING OG VALG AF MATERIALER M.M..

Det oprindelige hus er desværre nedbrændt og brandtomten er nu ryddet. Erstatningen fra forsikringen er fastsat til 3.612.461 kr. inkl. moms , som udbetales til den kommende ejer, når der opføres et nyt hus på grunden. Som køber skal du således ikke betale mere for dit nye hus end sælgers pris på 3.395.000 kr. for hele ejendommen.
Køber får naturligvis fuld sikkerhed for dette før handelens indgåelse, hvilket din bank og vores forsikringsselskab vil kunne bekræfte. Ved handlen medfølger grunden på 2,2 ha, hvorpå der står nogle ældre, men ganske brugbare driftsbygninger, en carport samt en fin hestestald med plads til 3 heste. Ved at handle på denne måde, kan I for forsikringssummen opføre en drømmebolig, som passer perfekt til jeres ideer om, hvordan netop sådan et hus skal se ud. Der foreligger en byggetilladelse til nyt hus på 196 kvm, men I er ikke bundet af det, da der normalt gives tilladelse op til 500 kvm. Ejendommen ligger ca. 5 min. fra Nyborg, og der er kort afstand til motorvejen. Daginstitution og skole ligger desuden tæt på ejendommen. Der er mindre end 300 m til ridehus, ridebane, ovalbane, springbane. Ring og hør nærmere om denne spændende mulighed for at få lige præcis den bolig, der passer jer.

Boligfakta
Type	Villa / Landejendom
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Ingen pt.
Byggeår	1905
Ombygget	1991
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	196 m²
Udhus	162 m²
Udhus	90 m²
Carport	48 m²
Grundareal	22.270 m²