Vognmandsvej 33
5800 Nyborg
-
2.095.000 kr.
169 m²
5 rum
- Kontantpris 2.095.000 kr.
- Ejerudgift 1.860 kr.
- Boligareal 169 m²
- Grundareal 383 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Dobbelthus.
Hjemmet kombinerer klassisk charme med originale detaljer, men er samtidig løbende vedligeholdt, så I får både funktionalitet og tryghed. I finder to stuer, hvor hele familien kan samles, og et åbent køkken-alrum, der skaber en hyggelig spisekrog. Dertil et praktisk bryggers med direkte adgang til haven, hvor en lille tilbygning giver mulighed for kontor eller ekstra værelse, samt et kælderrum. Førstesalen byder på et lyst badeværelse og to gode værelser – ét med walk-in closet!
Udenfor mødes I af en hyggelig og nem have, hvor børnene kan lege frit, mens I slapper af på en af de to solrige terrasser. Haven er velholdt med bunddække og buske, så I kan nyde et privat fristed. Her følger solen hele dagen, og på stille aftener er roen fra både hus og have helt magisk.
I bor centralt med alt, hvad I behøver, tæt på, som skole og daginstitution på få minutter, og I er tæt på både Netto og Store Bæltcentret. Den rolige atmosfære og det gode naboskab gør kvarteret ideelt for familien. Dette er ikke bare et hus – det er et hjem, hvor I kan skabe mange gode minder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1910 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 169 m² |
| Kælder | 11 m² |
| udhus med bryggers mm. | 41 m² |
| Grundareal | 383 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.860 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 105.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.644 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.227 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Velholdt tvillingehus med solrig have
Her venter jer et velholdt, solgult tvillingehus med en flot facade, rødt tegltag og kernetræsvinduer. Huset ligger på en velfungerende grund i et trygt og roligt nabolag, hvor der er plads til at være sig selv. Haven er frodig og ugeneret, og I får solen hele dagen på de to terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Her er også et drivhus og et værksted!
Funktionelt hjem med plads til hygge
Indenfor fortsætter hyggen og funktionaliteten i dette rummelige hjem med en veludnyttet planløsning. Stuerne er perfekte til familietid, med plads til både langbord, sofahjørne og ekstra plads til det, I ønsker. De smukke døre leder jer ud i haven, som kan omdannes til et ekstra værelse, hvis behovet opstår. Her er plads til det hele!
Dejlige værelser og god indretning
Huset rummer mange dejlige rum, herunder tre værelser. Ét findes i stueplan, mens de to øvrige ligger på førstesalen, der udgør en god værelsesafdeling med et lyst badeværelse i lyse materialer. Værelserne er rummelige og nemme at indrette. Det største har et walk-in-closet, og det andet en praktisk alkove – perfekt til opbevaring eller hyggekrog!
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.329 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
"Husets charme, muligheder og beliggenhed "
"Roligt, trygt, godt naboskab "
"Haven, tager forfriskninger med ned på bænken på Fjordvejsbroen (5 min.) Sølyststranden, Storebælt "
"Storebæltscenteret Netto (sti fra Vgnmandsvej/Gormsvej), Lidl, Rema 1000"
"Haven, drivhuset, stuen mod haven"
"Det er med stor vemod, vi efter 47 år må indse at alderen og helbredet bestemmer vi skal i en ældrevenlig bolig"
"Værelse i tilbygning har vi brugt til teenageværelse, gæsteværelse, kontor. Stuen med haven lukkes nemt til ekstra værelse, med en plade. Repos kan udnyttes til kontor plads. Kælderen er tør der er udluftning, hvis der tørres tøj der"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.