Lundsvej 6
5800 Nyborg
-
1.995.000 kr.
154 m²
5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.326 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 1.463 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende etplansvilla tæt på både skov, strand og by
Villaen byder på et stort, stilrent køkken med hvide elementer, granitbordplader og en funktionel køkkenø med siddepladser. De smukke ovenlysvinduer skaber et skønt naturligt lysindfald over køkkenøen og giver rummet en lys og behagelig atmosfære.
Fra både køkken og stue er der udgang til den store overdækkede terrasse, som forlænger sommeren og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner.
Spisestuen ligger i forlængelse af køkkenet, en skøn spisestue med plads til hele familien.
Den rummelige stue har brændeovn og store vinduespartier, der fylder rummet med dagslys og varme – et perfekt sted at samle sig, uanset årstid.
Boligen rummer et stort soveværelse med indbyggede skabe, to gode værelser og et badeværelse med lyse klinker, ovenlysvindue og stor bruseniche.
Udenfor venter en nem og velholdt have på hele 1.463 m², hvor der er god plads til både afslapning, leg og udeliv.
Et arkitekttegnet, indflytningsklart hjem med et smukt lysindfald, gennemtænkte detaljer og en skøn
atmosfære – klar til nye ejere, der vil nyde kombinationen af komfort, funktionalitet og beliggenhed tæt på både strand og by.
Forestil dig et liv på Lundsvej 6, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyborg, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyborg kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 154 m² |
| Garage | 21 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 1.463 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.326 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.963 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.712 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Tre værelser samlet i huset ene fløj
De tre værelser ligger samlet og tilgængeligt fra spisestuen, hvilket giver en rolig og sammenhængende værelsesafdeling. Her er der plads til både børn, kontor og soveværelse, alt efter jeres behov. Vinduerne trækker godt med dagslys ind, og rummene føles rare og hjemlige. En enkel, men god løsning, hvor planløsningen fungerer lige fra første dag.
Lyse opholdsrum med god stemning
Fra entréen træder man ind i spisestuen, som binder hjemmet fint sammen. Stuen ligger i forlængelse og føles rummelig og rolig med et skønt lysindfald. Køkkenet er moderniseret og har tre ovenlysvinduer over øen; en fin detalje, der giver både lys og liv. Her kan man stå og lave mad med kig til resten af rummet, mens hverdagen folder sig ud omkring én.
Overdækket terrasse med ovenlysvindue
Fra stuen er der udgang til den store, overdækkede terrasse, som hurtigt bliver en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret. Et ovenlysvindue lukker lyset ind, og pladsen rækker både til grill og hyggelige stunder. Haven omkranser huset og føles grøn og frodig med små kroge til leg, ro eller udeliv, som det nu passer bedst til familien.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Lundsvej 6
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tæt på skov, strand og Nyborgs byliv
Lundsvej 6 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.329 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
I Nyborg kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.