Lundsvej 6
5800 Nyborg
-
1.995.000 kr.
154 m²
5 rum
- Kontantpris 1.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.324 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 1.463 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende etplansvilla tæt på både skov, strand og by
Villaen byder på et stort, stilrent køkken med hvide elementer, granitbordplader og en funktionel køkkenø med siddepladser. De smukke ovenlysvinduer skaber et skønt naturligt lysindfald over køkkenøen og giver rummet en lys og behagelig atmosfære.
Fra både køkken og stue er der udgang til den store overdækkede terrasse, som forlænger sommeren og indbyder til hyggelige stunder med familie og venner.
Spisestuen ligger i forlængelse af køkkenet, en skøn spisestue med plads til hele familien.
Den rummelige stue har brændeovn og store vinduespartier, der fylder rummet med dagslys og varme – et perfekt sted at samle sig, uanset årstid.
Boligen rummer et stort soveværelse med indbyggede skabe, to gode værelser og et badeværelse med lyse klinker, ovenlysvindue og stor bruseniche.
Udenfor venter en nem og velholdt have på hele 1.463 m², hvor der er god plads til både afslapning, leg og udeliv.
Et arkitekttegnet, indflytningsklart hjem med et smukt lysindfald, gennemtænkte detaljer og en skøn
atmosfære – klar til nye ejere, der vil nyde kombinationen af komfort, funktionalitet og beliggenhed tæt på både strand og by.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1987 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 154 m² |
| Garage | 21 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 1.463 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.324 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 100.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.627 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.536 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Tre værelser samlet i huset ene fløj
De tre værelser ligger samlet og tilgængeligt fra spisestuen, hvilket giver en rolig og sammenhængende værelsesafdeling. Her er der plads til både børn, kontor og soveværelse, alt efter jeres behov. Vinduerne trækker godt med dagslys ind, og rummene føles rare og hjemlige. En enkel, men god løsning, hvor planløsningen fungerer lige fra første dag.
Lyse opholdsrum med god stemning
Fra entréen træder man ind i spisestuen, som binder hjemmet fint sammen. Stuen ligger i forlængelse og føles rummelig og rolig med et skønt lysindfald. Køkkenet er moderniseret og har tre ovenlysvinduer over øen; en fin detalje, der giver både lys og liv. Her kan man stå og lave mad med kig til resten af rummet, mens hverdagen folder sig ud omkring én.
Overdækket terrasse med ovenlysvindue
Fra stuen er der udgang til den store, overdækkede terrasse, som hurtigt bliver en naturlig forlængelse af hjemmet i sommerhalvåret. Et ovenlysvindue lukker lyset ind, og pladsen rækker både til grill og hyggelige stunder. Haven omkranser huset og føles grøn og frodig med små kroge til leg, ro eller udeliv, som det nu passer bedst til familien.
Skal vi også sælge din bolig?
Tæt på skov, strand og Nyborgs byliv
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.329 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,8‰ |
| Kirkeskat | 1% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.